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建发16.21亿竞得水头超181亩商住地!源昌南安再下一子!

2021-01-28 09:52来源:海西地产网浏览:我要分享:
该地块吸引了中骏、正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科共11家竞买人参与。

  1月27日,南安两幅商住地国有建设用地使用权拍卖出让,土地面积共296.91亩,最高限价11000元/㎡。

  2020P15号地块位于水头创业园,与英良印象五号仅一路之隔,临近沿海大通道、水头中骏世界城、泉州滨海医院、北大新世纪附属南安雅博公学等。整体而言该片区基础配套规划的相对齐全,未来可以满足业主的日常生活、娱乐、休闲等需求。

  该地块吸引了中骏、正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科共11家竞买人参与。最终,建发16.21亿元竞得该地块,成交楼面价6081.6元/㎡(未扣除回购),溢价率27.1%。

  2020P15号

  1、土地位置:水头镇海联创业园

  2、土地面积:121155平方米(折181.732亩)

  3、出让年限:商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年

  4、容积率:商住用地1.0<FAR≤2.2;幼儿园用地FAR≥0.8

  5、建筑密度:商住用地D≤22%;幼儿园用地20%≤D≤35%

  6、绿地率:商住用地G≥35%;幼儿园用地G≥30%

  7、毛坯限价:11000元/㎡

  2020P14号位于罗东镇,地块紧邻源昌银河新城、南安市昌财实验小学/中学/幼儿园、银河花园、源昌银河广场等,一线瞰罗东溪。

  源昌以底价1.5亿元竞得,成交楼面价1028元/㎡。

  2020P14号

  1、土地位置:罗东镇罗溪村、维新村

  2、土地面积:76786平方米(折115.18亩)

  3、出让年限:商服用地40年、住宅用地70年

  4、容积率:1.0<FAR≤1.9

  5、建筑密度:D≤20%

  6、绿地率:G≥40%

  7、毛坯限价:8000元/㎡

  其他相关信息:

  1、2020P14号地块内现状已建19栋建筑物(总建筑面积27609.08平方米,其中:计容建筑面积25230.02平方米)。该地块的土地、建筑物(含室外配套工程等)按“整体移交、整体接收”原则,由罗东镇政府根据用地红线范围内的现状土地条件﹙包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等﹚于土地成交之日起20日内交地,出让人不再对场地进行处理。

  2020P14号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市罗东镇罗溪南岸A03地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2020〕98号)要求,配建养老服务设施并移交罗东镇人民政府统一调配开展养老服务。

  2、2020P15号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市海联创业园04-16地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2020〕80号)要求,配建养老服务设施并移交水头镇政府统一调配开展养老服务。

  2020P15号地块竞得人竞得土地后,应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》(南政办〔2019〕69号)、《南安市自然资源局关于印发<南安市海联创业园04-16地块规划设计条件>的通知》(南资源规〔2020〕106号)无偿建设及装修幼儿园,幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”,幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方,并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下,幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担,同时做好相关手续和资料的交接工作。

  3、2020P15号地块回购房产要求和回购价格

  ①.回购房产要求:竞得人需按以下要求提供该地块住宅建筑面积15000平方米供水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人作为人才房,具体如下:建筑面积15000平方米人才房。(其中:单套产权登记面积60-90平方米户型70套,单套产权登记面积90-120平方米户型90套,回购的住宅建筑面积折成套房数量后,如有剩余回购面积且不足回购一套时,水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购,超出回购面积的部分按市场价购买)。

  ②.回购价格标准:住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算,每平方米4725元计价(含公摊、不计层次差)。

  ③.竞得人须与南安市水头镇人民政府签订《海联创业园04-16地块人才房回购协议》,回购的其他要求以《海联创业园04-16地块人才房回购协议》为准。

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