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楼面价约7494元/㎡!15家房企角逐!力高晋江再下一子!

2021-01-29 16:56来源:海西地产网浏览:我要分享:
力高3.61亿元竞得该地块!

  1月29日,晋江P2019-58号地块国有建设用地使用权拍卖出让。此次土拍吸引了正荣、建发、龙湖、百宏、阳光城、美的、力高、中梁、晋兴、大唐、鼎盛、华尔顿、新佳园、泉舜、晋江房屋等房企参与。

  计容总建不足5万方!15家房企角逐!最终:力高3.61亿元竞得该地块,楼面价约7493.85元/㎡,溢价率约148.97%。

  晋江P2019-58号地块

  1、地块位置:罗山街道梧桐社区、许坑社区

  2、土地面积:30108㎡

  3、计容总建面积约:48172.8㎡

  4、经济技术指标:1.0<容积率<1.6,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

  5、起拍价:14500万元

  6、起拍楼面价:约3010元/㎡

  7、最高销售均价:14295元/㎡(毛坯)

  该地块位于高铁新区,为晋江当下重点开发热土之一,高起点配置了教育、医疗、公园等资源。

  据悉,按照高铁新区的总体规划,未来将新建8所幼儿园、5所小学、保留1所小学;新建1所初中、1所完中,扩建1所初中(季延中学英墩校区)、1所高中(罗山中学);征迁范围外,还将扩容周边2所中学,新建1所职业中专学校。

  此外,为了将高铁新区同步打造成高端人才聚集区,凸显高端教育品牌,高铁新区还将积极对接国内知名师范院校或重点大学,探索多种合作办学模式,以期实现优质师资的长期输送、长效培训,以及管理理念的前沿创新,推动区域教育品质再提升。目前,优质教育招商的走访调研工作已启动。

  此次拍卖的地块临近泉州绕城高速、中部快速道路等城市主干道,交通四通八达,可快速直抵世纪大道、罗裳片区。

  该片区教育配套优越,现有老牌名校季延中学、罗山中学,市直实验小学第六实小等。还有正在扩建及新建的季延中学英墩校区,季延中学初中部(暂名,位于罗山)、第六实验小学山仔校区(暂名)等。它们将进一步优化教育布局,助力片区全龄段教育发展,也将进一步提高小区居住品质和升值空间。

  除了教育,周边公共服务和生活配套设施也非常齐全,距商业区SM广场、华泰美食街仅1公里左右,可充分享受既有商业配套的便利。

  其他相关要求:

  1、竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与晋江市自然资源局、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款和《晋江市P2019—58号地块商品房代购协议》的变更协议。

  2、该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—58号地块出让说明》(晋土储〔2020〕80号)和《晋江市P2019—58号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—58号地块出让说明》(晋土储〔2020〕80号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—58号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件,与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

  3、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

  4、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)的规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  5、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

 

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