近日，泉州市中心市区2021年度第一批国有建设用地使用权招拍挂出让计划公告，计划出让项目13宗，土地面积约1063.66亩。

　　根据公告，北峰、江南共有11宗地块，成为了绝对主力！近年来，北峰、江南两大板块多个棚改项目启动征迁，加上一手住宅供应紧缺，成为供应主力也是在意料之中。

　　在此批次中，北峰共有5宗地块，分别是商住4宗/共318.22亩、工业1宗/47.48亩。

　　1月27日，北峰2019-9号储备用地出让，即2020-10号地块，由泉州城建7.02亿元竞得该地块，楼面价约10728.33元/㎡，毛坯限价16900元/㎡。此外，另三幅商住地块位置曝光！

　　2020年11月20日，泉州市自然资源和规划局发布的泉州市人民政府关于北峰片区350501-09-B、350501-10-B基本单元（局部地块）控规动态维护及地块指标深化的批复及基本单元图则。

　　其中地块二（350501-09-B-41号地块），用地面积约48.66亩；地块三（350501-10-B-02号地块），用地面积约74.11亩，刚好分别与2020-4号、2020-5储备用地的用地面积一致。

　　2010-01号储备用地：东至龙眼林地，南至北峰垃圾处理厂，西至站前南北大道中段，北至企业厂房。与地块三下面两幅黄色子地块的面积与2010-1号地块的位置相吻合。

　　在这三幅拟出让的商住地块中，2020-4号地块紧邻规划中的幼儿园、小学、中学，地理位置更加优越。

　　2010年泉州动车站正式投入使用之后，北峰板块开始进入了提速期；2013年万科入驻，北峰板块迎来了实质性大发展；2019下半年，西华洋启动征迁，北峰板块进入快速提速期……经过多年发展，北峰已有属于自己的标志性建筑，如高铁火车站、万科城等，只是太少了。虽说还有正骨医院北峰院区、山水秋鸣、力标新都汇等项目在建，但远远不够。如今的北峰依旧任重道远，还有一大片一大片的区域需要改造。

　　当下的北峰暂未成片开发，地块相对比较多，且西华洋征迁扫尾中，加快土地拍卖出让正当时，如今第一枪已经打响了，而且限价、楼面价双双刷新板块的记录，对于北峰这个板块，不少人开始重新审视。

　　曾经的它是那样的“不受待见”，如今却被它的房价上了一课。

　　2009年中润地产率先入驻北峰，由于当时市政配套建设的滞后，购房者并不买账，到了2013年1月才迎来开盘，均价8字头。

　　2013年4月万科首进泉州，择址北峰，并于同年年底首期开盘，精装均价每平方1万多。

　　2018年6月，万科在北峰再下一子，万科麓城应运而生，毛坯限价13029元/㎡。

　　2019年12月，东海开发进驻北峰，暨山水秋鸣，毛坯限价14791元/㎡。

　　今年1月27日，泉州城建入驻，毛坯限价16900元/㎡。

　　过去8年时间，北峰的一手住宅房价实现翻倍了，如今的一手住宅中签率也不高，可谓是“一房难求”。

　　同时，北峰的二手房价也有很大的变化。根据安居客数据显示，2月份泉州万科城一期挂牌价20597元/㎡、二期挂牌价22442元/㎡，中润嘉园挂牌价15421元/㎡。

　　二手房价突破两万，可见购房者对于北峰的肯定，变得“香饽饽”了。而地块相距不远，二手房价差距大，只能说项目配套、开发商口碑、物业管理等真的很重要，很加分。

　　作为未来几年北峰开发的主要阵地，西华洋的整体规划、配套的等级等备受关注。

　　西华洋滞洪片区作为泉州市“海丝新城”重点建设的九大片区之一，是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块，面积约7795亩，总投资超220亿元，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目。

　　从此前公布的效果来看，实在高！大！上！根据此前透露的消息，规划有北湖、北京璞珵教育泉州学园、数字经济产业区等。

　　目前，西华洋征迁扫尾中，总投资近10亿元的市政道路工程项目已获批，约976亩滞洪湖工程勘察设计已顺利开标……若能成功引进名校、大型商场、品牌房企等，综合品质提高，未来价值将难以估量！