位于城东板块的纯新盘
[融创宸東壹号]
高层产品户型图曝光
最快或于6月份启动认筹
毛坯限价22000元/㎡
1\项目概况/相关规划
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2020年12月3日，厦门衡翰（融创的全资子公司）以18.2亿元，竞得城东东星社区2020-9号地块，毛坯限价22000元/㎡。
据悉，融创在“宜和八闽”中融入泉州文化，同时把融创在产品打造上的国际经验融入其中，以现代品位融合闽南建筑精髓，匠造城东低密人居——融创宸東壹号。
项目总建筑面积约17.1万㎡，容积率仅约2.0，规划建筑面积约106-303㎡宽境高层和府院叠拼产品，其中高层9栋，低密叠拼15栋。
据了解，项目共计900多套房源，预计开三次盘，首批房源预计将在6月份认筹。
2、最新户型图
目前，项目部分高层产品户型图公开。
据悉，项目高层总楼层15-20层，层高2.9米，公摊20-23%左右，规划有建面约110㎡/135㎡/144㎡三款户型，其中：
·1#、2#、3#、6#楼两梯两户，户型为143㎡四房；·5#、8#、9#、10#楼四梯六户，户型为109-112㎡三房；·7#楼三梯四户，户型为约109㎡三房+东边套约136㎡四房。
3、项目区位
项目位于城东东星社区，临近新建的丰泽东星实验小学以及规划中的泉州九中分校。地块周边路网发达，不仅紧邻刚刚试通车的城东北峰快速线，同时临近沈海高速（有传附近将新设高速出入口），可远看泉州郑成功公园。
项目所在的城东板块作为泉州城市东进主轴的先行区，区域内海峡体育中心、泉州市第一医院城东院区、泉州五中城东校区、中骏世界城、城东万达等各项配套完善，已成为当下公认的最为宜居的新兴板块，楼市热度居高不下。
然而，自2020年6月城建水墨芳林最后两栋住宅售罄之后（均价18019元/㎡，认筹超2600组，非刚需中签率仅3.97%），城东一手房源断供已近10个月。
去年以来，在板块供需失衡、学区政策调整、五中初中部即将招生、板块限价飙涨等因素叠加下，城东二手房价格不断冲高，核心区二手商品房大部分都卖到3万元以上。因此，作为接下来城东板块的供应主力之一，该项目2.2万/㎡的销售均价预计市场接受程度相对较高。
