自2017年底，泉州中心城区开启“摇号”模式，在“限价”这一模式之下，市场上的产品主流，从90-130平刚需/轻改善户型到近一年来140-150平产品线。
在市场逐步转向理性、居住水平的提高和居住周期的升级换代，购房需求正在步入从“居者有其屋”过渡到“居者优其屋”，改善需求逐步被释放，“豪宅”这一产品线再度被提及。
这一点，从近阶段法拍房情况即可得到印证，总价超千万，多套别墅/大平层成功拍出。
因此，我们不妨来盘点一下，泉州市场上公认的几大豪宅区。
二手房方面：大型别墅区如
宝珊花园、
海景国际花园；大平层豪宅如经典名门、中骏天峰、南益广场、湖景花园、三盛四季公园等项目。
南益宝珊花园
说起大型别墅区、高端豪宅住区、泉州富人区……相信大多数人第一反应便是宝珊花园。宝珊花园依山而建，是典型的山地别墅社区，拥有山、湖、林、海及城市景观的超大型山水别墅区。
二手房市场方面：
千万元以内的预算，可以选择洋房和大平层；
联排户型在300-350平左右，挂牌价在1000+万元；
小独栋户型在400-500平之间，挂牌价在2000万元左右；
大独栋户型面积在700-800平之间，挂牌价基本在3000万元左右。
按照项目开发年限来看，可以选择近20年开发组团；景观方面，可以根据需求和预算选择临湖组团。
海景国际花园
海景国际花园位于泉州独一无二的都市绿岛中芸洲之上，周边晋江水环绕，面朝泉州湾入海口，生态景观得天独厚。山居、湖居常见，岛居难得。
二手房市场方面：
千万元以内的预算，可以选择叠拼别墅，户型在300平以内；
小独栋户型在400-600平之间，挂牌价在1800-2000万元左右；
大独栋户型面积在700-1000平之间，挂牌价基本在3000万元左右。
说起半山别墅，除了宝珊花园，另一个便是千亿山庄。项目位于丰泽区核心地段，靠近津淮街北侧，交通优势明显。遗憾的是，目前项目最后一期山顶园66栋别墅处于”烂尾“中，影响项目整体品质。
户型方面主要有联排别墅260/270平，双拼别墅290/320平，挂牌价在1000万元左右；独栋别墅500/700平，挂牌价在1500万元左右。
紫湖绿景山庄背靠883万㎡的紫帽山，面朝500亩活泉净水紫湖公园，毗邻泉州唯一国际标准18栋高尔夫球场，生态环境优越。包括紫澜苑、紫云庭、紫溪谷三个组团。
其中紫澜苑约440平独栋别墅挂牌在千万，紫云庭建面约300平别墅挂牌价在550万元左右。
南益西湖豪庭
西湖豪庭就位于西湖边上，看湖零距离，可谓是市区稀缺资源的强势占位。小区分为高层电梯房和别墅，高层总共11栋，多为200平以上大户型，别墅18栋。
二手房市场方面：
大平层户型为180-220平左右，挂牌价在700-1000万之间，推荐高层看湖户型；
别墅方面，户型在900平左右，尚未看到挂牌出售。
南益广场
南益广场占据泉州丰泽街核心区位，自2015年面市以来一直是泉州住宅的价格标杆。项目自身带有商业体（已开业），住宅一共126套，没有中庭是弊端，但仍不免其作为泉州大平层豪宅的一个标杆项目。
户型为250㎡左右的大平层，目前二手房价格在4.2万/平左右，至今一房难求。
经典名门
同样是中心市区地段，经典名门南面直面刺桐公园，景观资源优越。
户型主要有250-280平的大平层，挂牌价1000-1300万元之间，推荐前排中高层房源，景观视野更好。
南益湖景花园
为数不多的中心市区豪宅，湖景花园是市中心的景观豪宅，南北两面分别临着释雅山公园和东湖公园，是离东湖公园最近的高档住宅小区。项目定位也是以豪宅为主，户型面积均在160㎡以上，建筑品质、物业管理不错。
大户型主要为260平左右，挂牌价在1200万元左右。
中骏天峰
中骏天峰可以算是近几年来新建住宅小区品质较高的，尤其是在晋江两岸一众项目之中，中骏天峰所呈现的品质感最强，观景角度也相对较好。
户型主要为270-360平的大平层，挂牌价在1000万元左右。
说起城东板块的豪宅，中骏雍景台可谓是榜上有名。项目位于海峡体育馆旁，与
中骏世界城一路之隔，处于城东核心区位。小区为2013年底交房，房龄较新。
户型主要有建面约318平的大平层，挂牌价在1000万元左右；别墅户型为313-413平左右独栋/联排，挂牌价在1000-2000万元左右。
三盛四季公园
同样是近年来新建商品小区，位于洛江板块的三盛四季公园凭借高品质、超越别墅的园林景观设计，无论户型设计、园林、小区风格、物业管理均得到业主和市场的好评。
二手房价方面，200平以上的大平层产品挂牌价750万元左右。
新房方面：除了二手房，目前新房方面可重点关注东海板块几大项目：
上实海上海（二期8-10#楼、三期7-10#楼均大平层规划，户型建面约180-220㎡）、珑玺台（大平层规划）等，位于丰海路旁，一线瞰江无遮挡，景观面优势明显。
