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首拍地!限价刷新!泉州多个片改项目齐推进,环湾发展进一步聚合

2023-01-30 10:07来源:海西地产网作者:小陈浏览:我要分享:
  说起2022年泉州城市变化,最明显的莫过于核心区多个“棚改”项目陆续拍地,城市化进程加快。
  
  聚焦中心区6大片区
  
  - 2022 -
  
  从2022年推出的地块可看出,主要集中在几大片区。丰泽(东海后埔、城东南埔山&南滨江、北峰)、鲤城(繁荣片区)、洛江(阳江)。
  
  东海后埔:12月,后埔首幅商品房地块由泉州城建竞得,毛坯限价20500元/㎡,尚未入市;片区规划方面,泉州五中东海校区拟落地于此。这也是东海中央活力区目前建设重点,预计2023年还将会有多幅地块推出。
  
  
  城东南滨江:泉州保利城城建水墨芳林已交房、保利隆恩和光尘樾已开盘售罄;泉州五中城东校区全线招生;泉州实二实小城东北校区动工。可以说该片区是城东价值属性最高的区域,限价22888元/㎡也是目前泉州新房最高限价。
  
  
  城东南埔山:6月,南埔山片区首幅商品房地块由保利竞得,打造保利莲花·锦上,毛坯限价20600元/㎡,如今项目已开盘售罄;片区内泉州五中华大校区/泉州师院附小华大分校规划中。优越的便捷区位和片区自身的生态优势,将成为城东又一宜居新区。
  
  
  北峰丰州组团:北峰丰州组团主要规划为东片区和西片区,也会目前泉州中心区的“土地粮仓”。
  
  西片区内首幅商品房地块已出让,为城建水墨芳华,目前已开盘在售,限价16900元/㎡也是目前片区内最高限价;片区内泉州师范学院附属小学北峰校区和培元中学北峰校区规划中,三月湖公园规划中。
  
  
  东片区是连接北峰与市区的核心区域,首幅商品房地块已出让,为文旅天华文峰,尚未入市;片区内还规划“清源学园”、新华路北拓也已动工。
  
  
  江南繁荣片区:繁荣片区和站前西片区是鲤城历史上最大的片区开发项目,两个片区整合作为一个整体,也是目前江南板块的开发重点。
  
  目前繁荣片区内2幅商品房地块已成功出让,打造城建江南里、建发养云,最高限价16000元/㎡也是目前片区内最高限价;泉州六中江南校区规划中。站前西片区泉州演艺剧场综合体项目落地于此。
  
  
  洛江阳江板块:目前片区内规划48个教学班的泉州市实验小学洛江第二校区预计2023年秋季招生;阳江新城公园已投用;莲花万盛凤凰城在售,力标观澜/2022-5号地块待入市,片区最高限价12900元/㎡。
  
  
  城市化进程加快
  
  - 2023 -
  
  随着棚改项目陆续推地,泉州城市化进程加快。
  
  在区位上,几大片区均占据泉州“两江一湾”发展核心区,随着棚改陆续推进,泉州环湾发展将更聚合,对泉州城市面貌更新促进作用极大,尤其是沿江面一带,如洛江阳江新城、城东南滨江、东海中央活力区/后渚莲垵、鲤城江南、台商海江片区等区域。
  
  根据最新规划,2023年,泉州将坚持做大做强中心城区,聚焦建设50平方公里东海城东核心区,全速推进中央商务区繁荣发展、中央活力区实质动建;坚持做实做优次中心组团,加快江南、北峰、阳江、海江等24个重点片区建设。几个棚改区建设将进一步提速发展。
  
  棚改推进,一方面,将为片区带来更多的土地空间,促进城市更新,同时将带来新的土地供应,为板块带来持续热度;另一方面,房票/货币化安置或将为市场带来一批新的购买力。
  
  未来一段时间内,北峰板块、东海的后埔板块、江南的繁荣片区、城东的华大南埔片区、台商的白沙片区等,将是市区供地主力之一,为板块持续发展提供丰富的土地储备和动能,不断激活区域活力与热度,也将成为未来泉州楼市新的增长极。
  

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