近一两年来，我们不难发现，目前市面上的产品以四房占据主流，就连常规的三房产品，面积段也从以往常见的80-90平较紧凑的面积区间，上调到100平以上空间感更为阔绰的产品。
在醇熟地段，高端改善型产品也开始抬头，低密、大户型在泉州市场备受青睐，如城东和光尘樾166㎡/融创宸东壹号143㎡叠院、晋东御湖境高端产品、石狮建发央座200㎡大平层……这些项目的入市不仅带来品质的提升，也让部分改善性住房需求得到释放。
对于改善型产品来说，最大的出发点就是舒适性。舒适性不仅是室内空间大的舒适，更要兼具居住品质的舒适，这其中便包括社区品质、生活圈的便捷性等。
那么，改善型购房者在泉州还有哪些选择？我们尚且以140㎡作为一个门槛，再综合地段等因素做一番盘点。
主城区
东海大平层是机会！
对于改善客户来说，成熟地段+优质产品依然是置业首选，这一点从2022年底和光尘樾和中骏云禧售罄的火热场面便可得到印证。目前城东仅剩融创宸东壹号这一改善项目在售，凭借优越的产品力在当下市场收获了一波购买力。
主城区改善还可以关注东海几个项目的大平层/洋房产品，位于丰海路旁，一线绝佳的观海视野；以及金紫荆山庄，主推低层住宅产品，但目前推出时间待定。东海还可以关注水墨观海项目，中高层大户型，也可享有舒适的一线观海视野。
北峰、江南、台商等区域，多个项目有规划140㎡的户型，总价相对较低，适合首次改善置业选择。
晋江 石狮
纯高端改善产品受青睐
2022年，晋东首次推出高端住宅地块——御湖境，毛坯限价16988元/㎡刷新晋江最高限价，项目首开也是刷新了市场热度。目前项目所呈现出来的社区品质以及户型设计，都是比较亮眼且有质感。
此外，还可以关注池店板块，安腾壹号院的别墅和
中南玺樾的大平层，纯改善产品项目，居住氛围较为纯粹，户型设计也更贴切居住需求，近期热度也是不断攀升。
目前晋江核心区的改善房源较少，最主要的原因在于新房供应没跟上，目前供应主力集中在紫帽/高铁/新塘等区域，房源主要以刚需自住为主。
说起高端住宅地块，便不可不提及“先试先行”的石狮，早于2020年便已推出高端住宅地块“试水”，虽然最后终止出让。
2021年建发竞得宝盖镇高端住宅地块，户型要求不少于200㎡，打造建发央座项目，已售罄；2022年，百德竞得
学府公园旁不限价低密地块，备案名为尚谷首院，规划户型180-301㎡；2022年，百德竞得龟湖公园旁地块，备案名为尚湖首境，规定户型不得少于180㎡，毛坯限价16200元/㎡。
从目前的市场反应来看，均受到了高关注度。相信后期石狮也将会陆续推出高端住宅地块。
「 最后 」
对于改善置业需求来说，除了满足大户型这一基本需求之外，还应关注到：
首先便是要买在城市重点发展的区域，比如现在泉州环湾发展方向仍是首选，尤其是东海城东核心区。
再者，改善本身便是对居住品质有需求，所以应选择本身有非常明显的价值点的，如地段、景观面、户型设计等。
最后便是品牌房企开发实力与物业保障。
如若新房不满意，二手高品质楼盘亦是置业首选。
