距离第一季度结束还剩4天
市区土拍与认筹摇号同步落空
对于即将到来的4月
我们可以关注些什么？
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NO.1
市区新盘供应来了
进入4月，位于鲤城的城建江南里【点击阅读】和位于北峰的城建水墨芳华【点击阅读】这两个项目有望于4月推售；位于东海的
万科城市之光最后2栋住宅还是个“未知数”。
一桥之隔，繁荣片区和西华洋片区如何选？
首先价格上，江南里限价14752元/㎡、水墨芳华限价16900元/㎡，江南里价格更低；
其次在城市界面上，虽说两个片区正处于建设阶段，区域价值及配套兑现需要一定时间，但由于江南的浮桥和江滨路一带建设已成型，城市界面会优于北峰；
接着是片区规划上，江南商业氛围（万达拟进驻）优于北峰，教育配套北峰（市直小）优于江南（区属小），未来宜居方面北峰（三月湖公园旁）优于江南。
最后，鲤城江南和丰泽北峰，一桥之隔沿江两侧，可根据自身通勤距离以及预算再进行选择。
NO.2
土拍或将登场
泉州中心市区供地计划即将出炉，随之而来的将是新一轮土地供应的开启。供应量+限价依旧是值得关注的两大重点。
作为泉州土地市场的供应大户，北峰和江南又将推出多少幅地块？目前大热的后埔片区限价会否提升？城东是否还将推地？……这都将决定购房者的选择，无论是新房还是二手房、亦或是板块的抉择。
目前已发布公告，将于4月土拍：南安北山片区限价12000元/㎡地块将于4月3日出让【点击阅读】，晋江安海限价13168元/㎡地块将于4月11日出让【点击阅读】，石狮龟湖片区限价11675元/㎡地块将于4月14日出让【点击阅读】。从这三幅地块来看，南安与石狮限价没变，晋江限价稳步上涨的趋势明显。
NO.3
货币化+房票或将释放一波购买力
3月23日，中心市区首张房票正式发出，在其他项目房票产生前，房票持有人报名后按照房票编号顺序进入选房购房环节。
房票的高热度在于目前供应紧缺以及难摇号的城东、东海新房均有预留20%的房票房源，对于想要入手市区的购房者来说便是“提高了首付款预算”。
目前后渚莲垵是作为一个试点率先执行，后续会否全面推广、如何执行？值得关注。
但不可否认的一点是，中心区大规模的拆迁,不仅有助于城市界面的提升、拓展城市发展空间，同时也将释放一波购买力。
由于中心区供应紧缺+未开张的土拍，导致泉州市场并没有如其他热点城市“火热起来”，但整体来看，还是比较平稳的；二手房市场，在这一阶段成交量有所上涨。
