位于晋江科创新区

　　

　　这一地标建筑最新效果图曝光

　　

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　　草庵旅游集散中心是科创新区重要休闲配套项目，该项目位于世界文化遗产--草庵摩尼光佛的遗产缓冲区及景观控制区，充分利用世界仅存的摩尼光佛、草庵摩尼教历史文化优势，实现世遗文化的展示、传播、传承，打造高品质有特色的历史人文风貌。项目总建筑面积约137158平方米。

　　

　　项目整体建筑和街区风貌将会与草庵文物保护要求相融合，同时又凸显自身特点，通过聚集休闲办公、特色商业、餐饮等创意体验空间，形成开放式、体验式、街区化的文旅休闲创意特色街区和晋江独特的文化创意名片，同时该项目地处晋江各大旅游版块的中心位置，今后将成为我市全域旅游的核心区，可以想象，不久的将来，这里将会成为晋江另外一个城市会客厅。

　　

　　目前，草庵旅游集散中心项目正进行场地平整。

　　

　　

　　# 科创新区 #

　　

　　科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、乃至全省具有较大磁吸力的科创中心。

　　

　　

　　在区位上，紧邻世纪大道、泉安南路、泉州环城高速等城市主干道。规划建设的厦漳泉城际轨道R1线在科创新区预留有科创园站，距离泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、晋江站和泉州南站均不到10公里，密切联通厦漳泉，交通条件优越。

　　

　　在教育配套方面，目前片区内2所实验小学+1所老牌中学在建中，计划于2024年9月开学。

　　

　　紫华中学改扩建项目位于灵源街道林口社区，总投资预计4亿元左右，该中学扩建后将作为“养正中学科创校区”。项目新增建设10栋建筑，涵盖教学楼、实验楼、图书综合楼、宿舍楼、食堂、体育馆等相关配套设施。扩建后学校升级为完中校，可容纳初中48个班、高中36个班，学生数4200人。计划于2024年8月竣工，9月开学。

　　

　　

　　晋江科创实验小学罗山校区项目用地面积23787平方米，总建筑面积31838.43平方米，项目总投资约1.5亿元，按36个教学班、在校生1620人规模标准建设，建有教学楼、综合楼、体育馆、教师宿舍楼、食堂、地下室等。计划于2024年7月竣工，9月开学。

　　

　　

　　晋江科创实验小学灵源校区项目共分两期建设，其中一期造价9100多万元，规划建设2幢教学楼、2幢实验楼、1幢办公楼。二期项目总投资5000万元，主要建设内容有体育馆、宿舍楼及学生餐厅等。项目按48个教学班、在校生2160人的办学规模进行建设。计划于2024年7月竣工，9月开学。

　　

　　

　　楼市方面，片区最高限价毛坯限价15936元/㎡，为新创源项目，待入市；此外，新创悦项目待入市，毛坯限价15880元/㎡。

　　

　　根据计划，片区内有2幅地块拟于近期出让：

　　

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　　P2022-10号

　　

　　土地位置：科创新区

　　

　　用地面积：22.4亩

　　

　　用地性质：居住用地

　　

　　主要指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%、绿地率≥30%、建筑限高≤80m

　　

　　商品住宅（毛坯房）最高销售均价：约15800元/㎡

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

　　

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　　P2022-34号

　　

　　土地位置：科创新区

　　

　　用地面积：42.27亩

　　

　　用地性质：居住用地

　　

　　主要指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%、绿地率≥40%、建筑限高≤80m

　　

　　商品住宅（毛坯房）最高销售均价：约15800元/㎡

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区