近年来，泉州核心区城市更新速度加快。
这些新片区无不占据泉州优质地段，带来新的土地供应的同时，并且自身规划配建了一系列教育、商业、医疗等多维度生活配套，带动城市面貌的焕新升级。
今天，我们不妨聚焦一下泉州环湾关注度较高的几大核心片区建设近况。
【丰泽】东海中央活力区
东海中央活力区占地4520亩，总投资超1000亿元，打造的是对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本。
后埔片区于2020年底启动征收，金崎片区于2023年启动征收，目前片区已全面进入建设阶段：安商房即将交付、小学9月将投用、市井十洲城明年将开业、一批商品房火热建设中、崭新路网四通八达……发展速度之快令人惊叹。
商业：市井十洲城文商旅街区在建中，一二期预计明年9月开业；蝴蝶湾商务中心（四大主题mall、写字楼、星级酒店等）在建中。
教育：刺桐幼儿园东海园区已完工，泉州市实验小学东海分校今年9月投用，泉州五中海丝校区在建中（涵括初中-高中），预计明年投用。
商品房：目前区域内已落地8个项目：城建水墨观海、保利天瓒已售罄，瑞景湾、城建水墨观澜在售，保利建发源启天瓒、金紫荆公馆、建发城建海阅纯新盘已入市，城建新项目待入市。
安商房：今年5月起，城建·乐居和畅、乐居和悦、乐居和鸣小区已启动选房，其中和鸣、和畅项目预计2025年下半年交付，和悦目前已封顶预计2026年8月完工；城建·乐居和祥新苑、乐居和顺新苑两个小区在建中。
作为泉州环湾高质量发展的核心区域，中央活力区的建设，对塑造晋江大桥桥头堡片区的城市形象和晋江滨江景观具有重要意义，必然会成长为泉州城市一大展示窗口，区域价值夯实向上。
【丰泽】东海后渚莲垵片区
东海后渚莲垵片区，规划面积超3000亩。其中西片区将以“湖滨文旅山城、国际游艇社区”为目标，将形成“山水双廊、串两区、一核双心、三节点”的总体格局。
片区拥有港口的优势，将建设国际游艇港，进一步发挥片区文旅资源和港口优势；还具备“背靠桃花山观音山、直面一线江海景观、内拥湖泊”等稀缺自然生态优势，将增强片区的宜居度和承载力，实现“走着到生态公园”的高端社区构想，有望打造成为泉州下一个文旅高地和高端人居地。
片区于2023年启动征收，还未拍地。目前泉州城建集团与华润置地已签约“后渚莲垵湖片区开发项目”，将深度参与集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体建设。
交通：东海至城东第二通道，府东路北延伸段南段已开建、北段即将建设。
休闲：莲垵湖公园即将开建。
该片区的建设将加快强化东海组团“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化中的核心凝聚力，推动城市相关片区新一轮的提品质、升颜值、增价值。
【丰泽】南埔山片区
作为城东组团中最大的片改区域，南埔山总投约54亿，综合规划超2900亩，将建设学校、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套。
片区于2021年底启动征收，目前正火热建设中：
教育：泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校在建中。
商品房：保利莲花锦上已交房，保利隆恩百宏清源瑧悦现房在售中，书香悦璟在售中，泉州交发新项目待入市。
安商房：新埔状元阁已交房，安商房远南君悦府在建中，远南新项目即将开建。
南埔山的区位是背靠清源山、内拥南埔山，尤其是片区内将建设城东难得的城市公园，是具有稀缺价值的。此外，片区还引进泉州师范学院附属小学华大分校和泉州五中华大分校，提升区域教育水平。
【丰泽】城东南滨江片区
城东南滨江片区规划总用地面积约1035亩，将以建设“全生命周期的高品质活力社区”为目标，形成“一轴、三带、三组团”的总体格局。
目前区域内“围填海”问题逐步解决，片区建设也进入高速期。
教育：泉州五中城东校区、泉州市第二实验小学城东北校区已投用、泉州市第二实验小学城东校区规划中。
商品房：保利城二期、城建水墨芳林、保利隆恩和光尘樾已交房，城建水墨龙跃府纯新盘已入市，城建新项目待入市。
作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近中骏世界城、复悦尚柏奥莱两大商圈，且坐拥城东学园（泉州五中、市二实小城东北校区、市二实小城东校区)，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。
【丰泽】城东东星片区
城东东星片区规划面积超千亩。
目前城东至北峰快速通道两侧片区正在建设中，雪花啤酒厂也已启动征迁。
教育：东星实验小学已投用、泉州九中城东校区在建中。
商品房：融创宸東壹号、中骏云禧已交房，国贸天琴樾、城建水墨云璟、中海臻如府在售中，泉州交发项目待入市。
安商房：东星华苑已交房。
东星板块可以说是市区进入城东的第一站，位于大坪山隧道口，交通便捷；此外，还背靠大坪山、与桃花山为邻，生态优势明显。未来随着雪花啤酒厂以及片区北部村庄拆迁后，东星的整体城市面貌将进一步跃升。
【丰泽】北峰组团
北峰板块目前发展重心在于西华洋片区和泉州数字经济产业园。
泉州数字经济产业园总体量达4230亩，从2022年大力发展至今，吸引众多企业、人才入驻。
2019年西华洋片区正式启动，至今约6年时间，片区正加速建设中：该片区总面积约7795亩，总投资约223亿元，是泉州海丝新城重点建设的九大片区之一，也是当下泉州中心市区内建设面积最大、体量最大、投资额最大的重点改造项目。
教育：泉州师范学院附属小学北峰校区、泉州培元中学北峰校区已投用，师范附中西华洋校区、师范二附小西华洋校区等名校规划中。
医疗：泉州正骨医院北峰院区已正式开诊。
休闲：西华洋片区滞洪湖项目总体量达2300亩，目前一期已完工，初步形成柳树成荫、白鹭纷飞的美好景象，整个工程计划于2026年完工。
商品房：城建水墨芳华现房在售，文旅文荟院在售，城建水墨江珊纯新盘已入市，泉州交发新项目待入市。
安商房：8个安商房项目在建、交付，可提供房源5798套。
作为海丝新城9大片区规模最大的区域，西华洋除了高起点引入附小及培元，还有产业、交通、大型湖景公园、医疗、文化艺术中心等布局，尤其是三月湖公园规划，这是泉州市区难得大型湖景公园，建成后未来区域宜居属性将显著提高。此外，产业优势将成为北峰发展的一大“利器”，还配套建设人才公寓、学校、公园、酒店等相关配套，未来将吸引更多高端精英人才安家于此，成为北峰人气增长活跃的又一关键引擎。
【鲤城】繁荣站前西片区&金鲤片区
2020年，鲤城将站前西片区与繁荣片区整合发展，面积6128亩、总投资约130亿元，将打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。
2022年在做大做强中心城区的战略背景下，“战江南”号令推动下，江南掀起新一轮建设热潮。
商业：鲤城万达广场招商中，泉州演艺剧场综合体项目在建中、预计2026年10约月投用。
教育：福师大泉州附中、通政小学田中校区、鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区已投用；泉州五中江南校区、泉州六中江南校区规划中。
休闲：江滨南岸公园在建中，江南中央公园规划中。
商品房：区域已汇聚一批高品质住宅小区，居住氛围浓厚。目前国贸江南璟上在售，泉州发展江南天境、建发鲤悦、泉州发展鲤源云府纯新盘已入市，泉州城建新项目待入市。
安商房：繁荣片区内城建田中里已交房，满堂里在建中；金鲤片区安商房也已启动建设。
江南是鲤城跨江发展的第一站，是中心城区西拓的主阵地，也是泉州环湾城市建设的重要展示面，区位禀赋。如今随着一系列重磅配套陆续投用，将共同推动江南区域界面焕新与价值攀升。
【晋江】晋东新区
晋东新区规划面积约37500亩，将建设泉州环湾城市制高点，打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”。
教育：晋江一中晋东校区（完中校）、晋东实验小学规划中。
医疗：上海六院福建医院（福建和敏医院）在建中，预计2026年上半年建成使用。
休闲：晋江市第二体育中心、第二体育中心公园、滨海公园等。
泉州向湾发展，晋东新区位于第一线，被寄予更高的期待。尤其是与东海仅一桥/隧之隔，大幅缩短晋东与东海的通行距离及时间。同时区域内拥有城市稀缺的一线湖景、海景资源，加上普遍低密住区的塑造，具备打造高端住宅区的天然素质。
【晋江】梅岭中片区
梅岭中片区更新改造项目规划面积约2385亩，将打造承载新兴消费和创新功能、提振城市形象的城市中央活力之芯。
片区已于2023年启动征迁。
日前，晋江市政府与华润置业签约“华润梅岭综合体项目”，据悉，双方将通过合作投建高端商业和购物中心等形式，开展城市功能更新和配套提升，共同打造城市中央活力新区和城市时尚地标。
片区地处晋江中心城区核心区域，东邻万达广场，西接八仙山公园，南至桂华路，北抵晋阳湖，是晋江双创活力走廊上的重要节点，位置优越。
【台商区】海江片区
海江片区规划总用地面积约13725亩，功能定位为以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标,打造青创智岛、健康产城。
片区于2018年启动征迁以来，至今仍处于缓慢进程。目前区域内多个安置房在建并已陆续回迁；泉州第五中学台商区分校高中校区已投用；连接城东的金屿大桥已经开工建设，一桥直达城东核心区。楼市方面，片区内2幅商品房地块（隆盛、金珊悦珑台）已于2023年成功出让，尚未入市。
海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。片区西靠洛阳江，东面是百崎湖生态连绵带——海丝生态公园、南面是水域宽阔的泉州城市之眼——百崎湖，生态资源丰渥，是泉州中心城区难得的宜居高地。
【洛江区】阳江新城&中部功能区
洛江目前主要推进2大片区的改造：洛江中部功能区和阳江新城。
阳江新城规划面积约2610亩，拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体的功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。
片区于2020年启动征收，目前泉州实小洛江第二校区已投用，规划完中一所；阳江新城公园已建成投用；商品房方面，南益刺桐春晓、阳江春晓一期/二期，莲花万盛凤凰城一期/二期以及正荣宝嘉江滨府等楼盘已交付，力标观澜在售，泉州开源新项目待入市。
洛江中部功能区总规划面积约8400亩，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区。
片区于2023年底启动征收，目前区域内规划泉州五中洛江校区。
【晋江】池店中片区
池店中片区规划总用地面积约2660亩，定位打造“晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区”。
片区于2022年启动征迁，目前区域内多条干道在建中；同时引入安踏智慧园区项目，这里将成为安踏在全国标准最高、体量最大的综合性生产基地，有力推动产城融合协调发展。楼市方面，建发和悦在售中。
片区位于晋江市东北部，也是成为泉州市区-晋江市区联系的重要中轴点。其改造建设将完善池店整体城市面貌。
