事关四代宅建设

　　泉州将修改部分管控要求

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　　01

　　关于“共享休闲绿化平台”

　　原文：“共享休闲绿化平台……不得与户属空中花园相邻设置，每层共享休闲绿化平台应作为不少于四户立体生态住宅的共享使用空间。”

　　将修改为：“共享休闲绿化平台……不得与户属空中花园相连设置，每层共享休闲绿化平台应作为不少于同层四户立体生态住宅的共享使用空间。”

　　02

　　关于“架空层”

　　原文：“底层公共休闲空间：建筑底层（除底层设置商业及公共配套用房外）设置层高不低于3.3米、不高于5米的居民公共休闲架空活动空间，且应通透设计或局部采用透明玻璃材质围合。

　　将修改为：“高层立体生态住宅的底层除入户大堂和按规划要求设置服务网点或必要的公共用房外，其余均应作为架空公共开放空间。非高层（建筑高度27米以下）立体生态住宅的底层可布置公共休闲架空空间、其他公共用房及住宅等。公共休闲架空活动空间层高不低于3.3米、不高于5米，且应通透设计或局部采用透明玻璃材质围合。架空公共开放空间面积占底层建筑面积应不小于50%，其中应主要用做公共休闲活动空间及绿化。”

　　03

　　关于“阳台”

　　原文：“阳台出挑方向不得设置户属空中花园、设备板”

　　将修改为：“户属空中花园不得与阳台、设备板相连设置。”

　　泉州市中心城区

　　开展立体生态住宅试点实施方案

　　大泉州四代宅项目

　　2025年，可以说是泉州“四代宅”爆发的元年。

　　据不完全统计，从2024年5月大泉州第一个四代宅项目永春东昇天玺入市开始，目前中心城区及周边县市已落地超20个四代宅项目。

不完全整理，统计时间截止2025年9月

　　从市场反馈来看，四代宅项目也更受市场青睐：比如永春东昇天玺持续领跑永春楼市；东海首个四代宅泉州悦府半年内快速清盘；石狮福狮源昌院、建发宸启东方占据区域销售榜前列等。

　　四代宅的热销源于产品优势明显：其一是空中露台，层高可达到约6.6米，带来更舒适的居住空间；其二是使用面积大，通过挑高露台、飘窗、阳台等面积增加实际使用面积，做到零公摊甚至负公摊。

　　如今，当“四代宅”碰上“好房子”，产品内卷愈加激烈，因此我们也看到了更多高品质好房的出现。