继江南府、和樾小区下调物业费之后泉州东海2个小区也已下调物业费▼

　　01东海湾御花园

　　9月18日，位于泉州东海的御花园小区业委会发出《关于物业服务合同谈判阶段性成果及后续工作的告知书》，对小区物业费进行了显著下调：

　　原物业费为3元/㎡/月（不含约0.3元/㎡/月的水电公摊）若含公摊约为3.3元/㎡/月，调整后为2.3元/㎡/月包含水电公摊。 标准车位管理费同步降低，原标准车位管理费120元/月（含20元购物卡返还），直接调整为90元/月，无需通过购物卡间接抵扣。

　　02碧桂园天玺湾

　　8月20日，天玺湾小区公布了关于调整物业费收取标准的通知。该通知明确指出：

　　自2025年8月1日起，小区物业费由原先的2.68元/㎡/月直接降至1.8元/㎡/月（物业费不含水电公摊费，业主每月分摊的水电公摊费上限为0.3元/月平方米，超出部分由物业公司承担）。同时，地库车位管理费也由70元/月调整为50元/月。按新标准，物业费下调幅度超过32.8%，地库车位管理费下调约28.6%。

　　03融创江南府

　　高层物业费标准从2.8元/㎡降至1.9元/㎡，洋房物业费标准从3.8元/㎡降至2.6元/㎡，别墅物业费标准从5.6元/㎡降至3.8元/㎡。

　　04晋江和樾小区

　　住宅物业费也从2.4元/㎡降至1.9元/㎡。

　　05泉州万达公馆

　　物业费从3.95元/㎡（含公摊水电费）降到3.2元/㎡。

　　06惠安卓辉东湖悦城

　　物业费从1.9元/㎡优惠至1.4元/㎡。

　　总的来说，如果所处的小区，收费合理、物业服务水平高，则没必要降物业费；如果小区收费高、服务差，必要时可以成立业主委员会维护自己的合法权益。

　　尤其是随着市场变化，已进入买方市场，越来越多人开始把目光聚焦在了交付末端，物业水平如何就显得更加突出了，收费合理、服务质量高的物业可能会成为如今购房的一个加分项。

　　只有好服务，才能配得上好房子。

　　6月10日，泉州已正式实施《泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法》将从客户服务、公共秩序维护、环境卫生、绿化、共用部位及共用设施设备维护，等五大核心部分进行考核，对于连续两年获一星级的物业，主管部门将建议业主重新选聘企业。进一步规范物业服务。