地处不可复制的生态宜居板块，高性价比的学区房，建筑园林打造精益求精，汇龙大江盛世备受瞩目，一路热销！随着城东洛江板块配套的不断升级，高端、前沿、大气的区域规划寄予了整个片区无与伦比的价值品质，城市化进程的进一步提速，让城东洛江板块万众瞩目，汇龙大江盛世以其大盘规划，配以绝美的生态景观资源成为了这个片区的标杆性项目。

目前，汇龙大江盛世住宅项目即将收官，但是城东洛江发展的脚步不会停歇，未来它将会呈现一个怎样的姿态？整个泉州楼市下半年走势又将如何？带着这些问题，海西地产网记者专访汇龙大江盛世营销总监陈香农女士，为您一一解读。

项目篇
大江盛世前两期已交付业主，请问在洛江板块大盘云集的情况下，项目是以什么样的方式赢得购房者的青睐?
陈总：大江盛世的开发已经有6年时间，目前前两期的业主已经入住，这些业主交房后看到的，就是我们之前所承诺的。无论是整个项目规划还是建筑、园林景观，我们都抱着切切实实的做好这个项目的决心在努力实现着当初对业主的承诺。目前项目物业管理、建筑景观都得到了业主的一致肯定，也获得了不少省级奖项，这样的高性价比项目在整个泉州都是不可多得的，再加上整个片区的规划，不可复制的自然条件，离尘不离城的区位价值，使得我们这个项目倍受购房群体的青睐！
大江盛世B区幸福里一直以来倍受青年置业群体的喜爱，项目也是首次在一线产品中采用精装修、又是实打实的学区房，除此之外，您觉得幸福里还有那些优势在打动青年购房者？
陈总：我们这个项目在定位上主要针对25-45岁的中青年群体来设计的，正如我们这个组团的名称叫幸福里一样，就是希望在每个细节的处理上能够充分的考虑到这部分客群的实际需要，让幸福里这个名称能够名符其实。对部分产品采用精装修的方式，也比较符合目前整个市场的潮流，我们这个项目应该算泉州纯住宅项目第一家采用精装修的，虽然是新的尝试，但还是很多人能够接受的，我们也希望有机会能够继续去做精装修方面的产品。

在对青年人的吸引上，我们的项目属于高性价比的产品，幸福里二期产品赠送面积大，能够有效实现小户型大功能的目标，不仅对青年人有吸引力，对于一些处于离巢期的老人来说，他们也很喜欢我们的产品。

目前大江盛世幸福里已经进入整个项目3期产品的推广阶段，最后两栋1#、2#楼也即将开盘销售。作为大江盛世200亩大盘的压轴力作，能否为大家再次介绍下这一阶段的产品有怎样突出特点？
陈总：即将推出两栋楼是大江盛世住宅的收官之作，也是2期升级版的最后两栋，在整个规划和景观设计我们做了进一步的优化，产品上会延续之前高赠送、高性价比的的方式，价格上我们本着回馈业主的想法，开盘时价格不会做太大的调整，甚至对于老带新这样的活动，我们还会寄予一定的奖励。
区域篇
有人说，目前城东洛江板块是泉州宜居型住宅区域的首选板块，可是人气的聚集尚需时间，但随着泉州汽车北站、世界城等交通、商业配套的铺开，迎来了全新的跃升空间，请问您如何看待洛江未来5年的发展变化？
陈总：我认为未来5年城东洛江的发展将会更快。作为在这里开发多年的地产人，我们很早就预期这个区域的潜力将是巨大的，但是之前整个发展速度偏慢，不过随着之前规划所设定的项目在这几年不断进驻、开工、成长、成熟，整个城东洛江的整体形态都呈现了出来，特别这几年泉州对于人口的吸附力上更强了，使得大家的信心度就更高了，今后的投入也更放得开，因此在未来5年是城东洛江发展的飞跃期。

目前老城区有些区域已经饱和，对于新成长起来的消费群体来说，在有需求的时候，会选择品质更高的区域，而城东洛江因更为前沿的规划和不断成熟的配套，成为了购房群体的首选。

今年上半年城东洛江板块的项目表现不俗，有包括汇龙大江盛世在内的4个项目入围成交排行榜前十，你如何看到城东洛江区域项目的热销？
陈总：城东洛江板块是置业热点这是毋庸置疑的，这个片区定位是健康、宜居，目前已经有三个大型综合体落户该区域，同时还有泉州五中、城东学园、泉州市实小洛江分校、洛江区实小、第一医院，这些都是高级别，吸引力大的配套，特别是退二进三之后，整个片区如同一张白纸，在规划上能够做大胆设计，整体优势将更为明显。
楼市篇
今年上半年泉州六区商品住宅成交量6589套，而去年上半年这六区的住宅成交总量是9780套，同比下降了32.63%。楼市目前观望情绪浓烈，您觉得上半年楼市成交量的下滑受到那些因素的影响？您如何看待下半年的走向？
陈总：如果把今年上半年的数据放到与近几年的数据来对比的话，其实整个楼市还是比较平稳的。而去年确实是整个楼市比较火爆的一年，从供方来说，推盘量大，大家追涨不追跌的心理在起作用，加之如中骏、泰禾等新盘的加紧入市，供方涨了，需求方也跟进了，整个楼市呈现出火爆的场景也不奇怪。而今年处于整个经济下行的大环境，产业还处于转型阶段，特别是银行资金不充裕，放贷时间拉长，使得许多购房者在不是那么急的情况下会选择观望，同时整个市场的舆论导向，特别是石狮市场的低迷，也加剧了这种担忧，使得上半年的成交量有所下滑。

下半年的楼市表现要从整体情况来看，首先，在经历了上半年的观望之后，虽然一些项目做了一定的价格调整，但是整个市场的稳定性还是比较高的，因此不少观望者会选择出手。其次，下半年的整体供应量比较大，一些新盘也会选择在下半年入市，客观上会刺激一定量的成交，因此下半年如果没有政策上和经济环境上的不利因素出现，在9月份后会出现一个成交量的向上攀升，整个下半年的情况会好过上半年。

今年上半年泉州土地市场吸金超过128亿，而其中世茂、中航、泰禾等上市房企拿地金额达8成，您如何看待这样的现象？
陈总：这个现象近年来表现得还是比较明显的，大型房企有着更强的资金支撑，在规模化运作上能够做得更好。作为福建省经济第一强市，无论是对台优势还是本身基础，泉州这个地方一直备受房企关注。房企选择城市上比较喜欢泉州这样经济指标高，生命力强的，前景好的区域。这么多大型房企的进驻，对泉州来说是件好事，因为大企业能够从城市运营的角度来做项目，起点更高、视野更宽，但同时也对本土开发商带来不小的压力，促使他们不断的去提升自己，不断去寻找自己新的发展机遇。我相信本土企业有这种应对挑战的能力，正如世茂、禹洲、中骏也都是从泉州走出去的企业。

汇龙大江盛世作为洛江首屈一指的生态宜居大盘，从项目一经启动就备受众人瞩目，它见证着洛江板块的成长成熟，也见证着泉州地产格局的新变化。一路热销、一路精彩，高性价比、好口碑使得它拥有了一大堆的粉丝。

陈香农总监人如其名，知性优雅，作为深耕泉州多年的女性地产人，对整个泉州楼市变迁，她娓娓道来，可以看得出，作为本土地产人的她更懂得这片土地所蕴含的的价值。

随着项目进入最后的收官阶段，汇龙也开始酝酿新的发展格局，但是好产品、好服务将会是汇龙产品一贯的价值追求，我们也期待着它为泉州带来新的惊喜！

【大江盛世·幸福里】城东首席高质感精装社区，是大江盛世继C区之后推出的全新作品，融汇大江盛世项目开发多年对青年团体研究智慧。项目以适宜青年团体的创新中小户型为主，在保证使用功能和舒适度的前提下，有效控制了户型面积，从而大大减小了购房者首付的压力，精装交付也摆脱装修困扰，让青年之家轻松置业入主幸福里；且项目以5A级精装标准打造品质，建材选取一线品牌，并辅以名师设计，精装品质，幸福之选。项目位于洛江之畔，享一线江景的同时，拥有百万体量海体商圈配套。驱车约15分钟即可享受集教育/医疗/商务/生活/健康于一体的幸福生活圈。 了解更多

【离尘不离城】 汇龙大江盛世作为洛江区标志性楼盘，占据滨江大道最美湾区，以55万平方米的总建规模，成为大泉州滨江地产旗舰大盘。滨江大道全线通车，串联大泉州一刻钟生活圈，10分钟至新行政中心、15分钟至中心老城区、20分钟至晋江、惠安，世界级CBD商业中心近在咫尺，台商投资区仅一桥之隔，规划高瞻远瞩、配套日趋完善，同城化便捷生活即将开启。

【项目配套】 55万平方米滨江居住公园，这是对汇龙大江盛世最凝练的描绘；
4000亩红树林与800亩万安湖湿地公园比邻，低碳生活24小时拥有；
70%社区园林、近5000平米社区泛会所、270亩滨江居住公园，成就大器典范之城；
美国UDG联创规划高尚组团倾力打造泉州最具居住社区，贝尔高林缔造梦幻东南亚园林，戴德梁行全程服务护航；
★大江盛世·幸福里★
[开发商]：泉州东华百希达发展有限公司
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