泉州1幅商住地块成功出让！

　　

　　泉港城市住宅建设发展有限公司以15510万元

　　

　　竞得泉港2022-21号地块

　　

　　地块位于中兴街南侧、纵二路东侧、纵三路西侧、宽衡五路（锦川实验小学）北侧

　　

　　土地面积40999㎡

　　

　　毛坯限价7200元/㎡

　　

　　泉港2022-21号地块

　　

　　1.位置：中兴街南侧、纵二路东侧、纵三路西侧、宽衡五路（锦川实验小学）北侧

　　

　　2.面积：40999㎡

　　

　　3.土地用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、商业服务业—商业。

　　

　　4.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜80米

　　

　　5.起拍价：15460万元

　　

　　6.毛坯限价：7200元/㎡

　　

　　> > >其他相关要求

　　

　　1.开工、竣工时间：《交地确认书》签订之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。在约定时间满一年未动工建设的，有权机关按照有关规定收取该宗地出让价20%征收土地闲置费，直至无偿收回闲置土地；具体规定以泉港区国有建设用地使用权拍卖出让文件的《国有建设用地使用权出让合同》（样本）条款规定为准。

　　

　　2.该地块商品住房销售上限均价为7200元/㎡（毛坯），不得加套内精装修对外销售，不得限制、阻挠或拒绝购房人使用房票购买。

　　

　　3.该地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，不设有保留价，加价幅度50万元/次的整倍数，当竞买人出价达到17779万元（溢价率为15%）时，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，通过摇号方式确定竞得人。

　　

　　4.装配式建设按照《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）等文件要求执行。

　　

　　5.该地块按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区综合服务用房、养老服务设施、幼儿园和地下空间等配套设施严格按照（泉港自然〔2023〕168号）有关规定执行，不得擅自改变。社区服务设施、养老服务设施、幼儿园、文体活动场地、文体活动室等公共设施和公益性配套服务设施应与住宅小区同步设计、同步建设、同时验收备案、同步交付使用，项目所需一切费用由竞得人承担，且工程竣工验收合格后60日内无偿将产权、使用权移交给山腰街道办事处和泉港区民政局。

　　

　　6.应严格按照《泉州市住房和城乡建设局 泉州市城乡规划局转发福建省住房和城乡建设厅关于新建民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）要求执行绿色建筑标准。

　　

　　7.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，上述地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

　　

　　8.按照《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，上述地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》要求。