(海西地产投资网9月1日报道)近日，泉州楼市的高端房产市场可谓红火红红了一把，人气旺，销量好，开发商的底气也越来越足，着实为“金九”的到来开了一把好头。上半年中骏·雍景台开盘后人气高涨，得到了意向购房者的火热预约，而进入8月份，泉州浦西万达广场的高端产品--万达公馆也在一片期待声中推出了其规划已久的精装高端豪宅，在短时间内就取得了良好的销售成绩。而位于晋江世纪大道旁的世茂·御龙湾的别墅更是在开盘后29天就全部售完，老牌高端豪宅宝珊花园的宝珊·潮江苑也紧随其后，携手精心设计的意大利宫廷别墅亮相，获得了不少人的青睐，预约不断。
 稀缺：不仅源于产品本身
       为何泉州高端房产会热销，多位业内人士在接受采访时都提到了一个关键性的因素，就是：“稀缺性”。简单地说就是物以稀为贵。
 嘉琳广场营销总监余震认为：“泉州以前没有出现高品质的高端住宅和商业项目，稀缺是市场反应良好的关键因素，有钱还要排队才能买上。”虽然别墅属于小众产品，但是这部分的需求在不断扩大，对品质的要求也在不断提高，以前没有出现过，现在又有需要，这样的产品受到青睐是一定的。因此只要有实力的开发商能够做出优质的产品，在现有的经济条件下，市场肯定是相当可观的。
       当然，高端房产的稀缺性不仅指产品本身。盛荣集团总经理陈战胜告诉记者，其实更重要的是地段和资源的稀缺。“稀缺蕴藏潜力，地段决定价值。”在他看来，高端房产不仅产品本身稀缺，更重要的是繁华的地段、居住的环境和配套服务的同步高端。如盛世领墅，它是名副其实的位于城市中心的别墅，这种繁华地段的稀缺性是其他很多项目所不具备的，再加上高端的会所和周围完善的配套，如一流的幼儿园、小学、中学、医院，还有清源山和西湖这些天然风景，这种高品位纯居住式的定位和繁华地段的稀缺性就构成了产品不可复制的价值。因为它体现的是一种理想的居住环境，是天时地利人和的完美配合，这种居住环境不是轻易能够开发成功的。
       另外，像别墅这样的高端豪宅还讲究文化价值，一个高品位的区域文化氛围是这类产品软实力的体现，也是稀少、不可替代的。这就是为什么现在的别墅市场有跟风和群聚的现象。这种文化价值引申出的就是身份地位的价值和居住环境的理念。