2025年7月70城房价公布，房价整体仍处于调整阶段。

 

　　泉州新房价格连续3个月呈现双下跌趋势；二手房价从2022年4月至今，连续39个月呈现双下跌态势。

 

 

　　整体来看，房价止跌回稳需要一个过程，中间会有所反复，但止跌回稳大趋势是不变的。对于泉州市场来说，下半年还是值得期待的：

 

　　二手房价格连续9个月环比跌幅稳定在1%以内，筑底态势明显；新房价格，多个改善盘马上开盘将会带动房价上涨。

 

　　不妨具体来了解一下当下泉州新房、二手房最新房价。

 

　　新房高端改善新盘进场，房价要涨？！

 

　　纯新盘方面，泉州市区将迎来一波供应高峰，东海、城东、江南、北峰、晋东等热门板块多个重磅项目即将入市，房价格局将变。

 

　　东海城建水墨观澜首批房源价格1.8-2.6万/㎡，即将开盘；即将推出的城东南滨江城建水墨龙跃府精装四代宅价格或将突破3万元、东海保利建发源启天瓒四代宅或将以近3万元的价格入市；此外还有江南的建发鲤悦、泉州发展江南天境、泉州发展鲤源云府，晋东的建发缙湖、泉州发展观澜云境，北峰的城建水墨江珊等项目将入市，或有望突破板块现有的价格水平。

 

　　在售新房方面，主要还是以东海、城东、江南为成交主力。城东以国贸天琴樾、保利隆恩百宏清源瑧悦、中海臻如府等项目为主，成交均价1.7-2万元/㎡；江南仅国贸江南璟上一盘在售，单价约1.6万/㎡；东海主要以瑞景湾、金紫荆山庄为主，成交均价在2万+。

 

　　备注：以下价格、销售信息仅供参考，具体以各大售楼部为准。

 

 

　　二手房核心区二手房价格逐渐趋稳

 

　　当下，二手房虽然总体上“以价换量”仍为主流趋势，但从成交价格来看，核心区房价已相对稳定。

 

　　梳理来看，目前除个别低价抛售房源外：

 

　　◉东海核心区均价约1.5万-1.8万/㎡左右，一些具备稀缺价值属性的小区价格会更高，如看海大平层约2.5万+/㎡、带优质学区能到3万+/㎡，东海大街两侧相对低些，约1.2-1.5万/㎡左右；◉城东安吉路两侧房价维稳在1.9-2万/㎡左右，高品质小区能坚挺在2万+/㎡；◉江南则在1.1-1.5万/㎡上下；◉洛江万安品质较高的小区还能在1万+/㎡，其余已基本跌至万元内；◉台商湖东约9千-1万/㎡左右，其余跌至万元以下；◉池店桥南约1.1-1.5万/㎡。

 

　　可以看到，经过这一轮周期调整，不少二手房价格已回落到相对位置，好的板块也相对企稳，除了部分急卖的房东在价格上会有比较大的让步，大部分房源议价空间不像之前那么大了。

 

　　备注：以下二手房数据来源贝壳找房，仅供参考，具体房源成交价受楼栋、楼层、户型、装修情况等因素影响，每套房源成交价不一致，以上为近期该小区成交房源的均价。