从风生水起到风起云涌，中国的房地产经济已然走到了一个令所有人期待的节点。这个节点只有两个字，那就是“纠结”！所有身处其间的人，都在纠结。“市场”这个曾被人们奉为万能的“幽灵”，正柔柔地挥着手，引领着市场的信徒们去验证那句不朽的古训“上帝若想毁灭谁，必然使其疯狂”。 受调控政策影响，广州楼市已持续多个月成交低迷，10月广州楼市成交量更是大幅下挫，11月以来广州多个郊区楼盘的价格出现明显下跌，一直价格坚挺的广州楼市正出现松动迹象。
　　
    据了解，广州郊区的增城、从化的多个楼盘日前均有明显降价，以增城的碧桂园凤凰城大型楼盘为例，其最近推出100多套新房，预售价为人民币7503元每平方米；该盘前一个月推出的新房预售价为7853元每平方米，对比降幅约为4.5%。广州市国土房管局的统计显示，从化多个楼盘11月14日至20日一周出现“成交暴涨、均价暴跌”，均价为6008元每平方米；而该区域11月7日至13日的均价为8714元每平方米，对比暴跌31.1%。

    广州亚运城曾因戴着广州亚运的光环，去年开盘时一度出现日销千套的壮观景象，而目前来这里看楼的顾客稀少，广州阳光家缘网上签约系统显示，该楼盘本月已“连续多日零售出”。同样位于广州番禺的雅居乐七里海楼盘，目前该盘网上签约均价为10281元每平方米，低于上个月11337元每平方米的价格；此外，该盘还推出均价9800元每平方米的特惠单位，有相当的价格降幅。广州知名房地产专家韩世同则认为，广州房产市场正进入深度调整期，广州市中心城区的楼市会在外围降价后，也可能逐渐受到影响，进入下行轨道。

    韩世同称，广州楼市在2008年的低迷时期，城市核心CBD珠江新城的均价就曾大跌至14000元每平方米。他预计未来一段时间广州的降价潮会持续，并从郊区向中心城区发展。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）