房企对策

各地房企寻招过冬

带头大哥争相降价

    中海地产：尽管显得有点“不动声色”，但在今年降价风潮中，跑在前面的却是中海地产。上海的中海御景熙岸在10月降价销售，被称直降6000元/m2，打响年底“降价”潮的第一炮。11月9日，中海地产发布公告称，截至10月底，集团全年销售目标已完成97.6%，基本达标。

    绿地集团：和中海上海差不多同期降价的，还有绿地在嘉定区的秋霞坊。据了解，该项目此前的交易均价基本在1.6万元/m2以上，但10月中旬推出的一批房源报价已降至1.2万~1.3万元/m2。而绿地在安徽芜湖的镜湖世纪城，被称从最高时的7350元/m2降至4200元/m2，又引发老业主哄砸了售楼部。

    龙湖地产：正当万科高调提出“过冬模式”时，地产界另外一个巨无霸企业龙湖地产，却在以自己的方式低调“抗寒”：“抢收华东”引领降价潮、把握市场节奏灵活推盘、资金在手谨慎拿地和发力商业地产寻求可持续发展。

    绿城集团：在对外表示申请破产属“子虚乌有”后，旗下部分楼盘随后出现“团购”和“回馈老业主”9.2折的优惠幅度，并传出绿城或将出售房地产项目以解决目前困境。绿城集团董事长宋卫平曾公开表示，绿城首先要努力把房子卖出去；如果无效，就要看看能不能腾挪掉几个项目。 记者 陈白帆

中小房企日子恐更难过

    随着房地产开发龙头企业纷纷抛出“过冬论”，明里暗里展开降价潮，在市场中难免随波逐流的中小企业也面临着更困难的抉择。是被兼并，还是努力抱团取暖，中小企业必须尽快做出决定。据了解，目前很多中小型开发商主要问题是“有地没钱”，而且大型开发商的土地储备也很充分，在“现金为王”的情况下，中小房企想“傍大款”也未必很容易。有媒体报道，截至10月，对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600家。而去年同期则不足300家。

（海西地产投资网  马彦凯辑）