行情不好,但也挡不住开发商的推盘热情。11日上午省城济南市南部一楼盘开盘,开发商打出折上折的优惠措施,每平米优惠额度在千元左右。一上午下来,开发商自称促销效果还不错。　　

    上午11点半左右,鲁能领秀城售楼大厅里来看房的市民不少,其中不乏新婚夫妇和带着孩子的家长。但基本上能在价目表前一字排开,没有出现排队的现象。售楼大厅里的价目表上,已经被认购的房子贴上了红色圆形标签或者画上了横线。其中92平方米左右的小户型较受欢迎,就算在1层或者顶楼,也被挑走。记者注意到了一个有意思的细节:开发商价目表上的房子的原价、优惠价、贷款优惠价、全部优惠价等信息排成一行,购房者直接可作对比。　　

    一位市民相中了20号楼18层的138.48平方米左右的户型,看到9276元/平方米的价格经过层层优惠之后,能以7880.3/平方米的价格买下,不禁感叹了一句:“这个好!”并立即拿出纸笔记下户型和价格。也有心动的市民,拿起电话告知亲友。　　

    置业顾问介绍,本次开盘认筹即享开盘88折,按揭贷款在88折的基础上再享受99折优惠,三天内签约再享受99.5折优惠。虽然打出的广告是准现房7580元/平方米起,但是一位准备购房的女士告诉记者,这个只是一楼的价格,二楼以上基本还是在8000元/平方米以上了。这位女士准备购置6到7层左右的房子,价格在8500元/平方米左右。在售楼处看过户型之后,她又去了楼盘施工现场查看,确定2012年5月份能封顶之后,她准备认购一套:“这个价格在这个楼盘来说,还是能够接受的。”　　

    现场工作人员告诉记者,11日上午开盘后解筹率达到了8成左右,也有不少市民听闻现场热闹过来看看。之所以选在12月份开盘,一方面是满足市场积蓄的刚性需求,另一方面也是公司销售节点的安排。他分析,该楼盘已经运作了6年,投资很大运作也较为成熟,今年又打出了学区房的卖点。基于以上两点,他表示虽然楼市大局不好估计,但是“这个楼盘应该不会再降价。”  

（海西地产投资网  马彦凯辑）