昨天，泉州台商投资区杏田东片区控制性详细规划通过评审。根据规划，该片区将打造成泉州市高端制造业和生产性服务业核心，现代生态智慧产业新城。值得一提的是，这里将因地制宜，结合片区内的百崎湖湿地资源，建设福建省内屈指可数的大型城市湿地公园。

定位：知行合一的成功之芯

    据了解，该片区的发展总目标是打造“知行合一的成功之芯”，城市形象目标是可识别之城区、可驻留之城区、富于创造活力之城区。产业发展定位为大力发展先进制造业和高端生产性服务业，打造实体经济可持续高端功能。

    在总体格局的打造上，设计单位将片区清晰地分为“双心双轴两园三区”布局，其中“双心”分别为南部市级生产性服务业综合中心和中部专业研发设计运营中心，“双轴”为横向的百崎湖湿地伸向片区中心的研发轴，以及纵向的沿杏秀路高端制造业与生产性服务业发展轴。

    “两园”则是北部的绿色智能交通产业园，以及南部以和谐光电项目为核心的光电信息产业园；“三区”是围绕着两个产业园和带状生产性服务业发展轴，配套布置的杏田西和东园西等三个生活配套区。

生活：新建16所学校  生活区面朝百崎湖

    该片区将充分利用百崎湖湿地良好的生态居住背景条件，将居住用地主要布置在西侧和北侧。片区内还保留并适当扩建锦西小学和幼儿园，新建8所幼儿园和4所小学，将现状东园中学用地改建为小学用地。新建2所初中和2所完中。

    在百崎湖湿地伸向片区中心的研发轴和杏秀路高端制造业与生产性服务业发展轴沿线上，规划布置各类公共设施用地，包括市级专业市场及科研设计用地，街道级行政办公、文化、体育、医疗、农贸等。

    设计单位介绍，其中市级专业市场规划布置在杏秀路与324国道交叉口的西南角，面积约40公顷；市级科研设计用地布置在规划区中部。

休闲： 建大型城市湿地公园

    规划还提出形成以沿水系控制的带状绿地和局部公园绿地为主体，以建筑退道路红线等空间为辅，结合古树名木、道路绿化带以及防护绿地，形成点、线、面相结合的绿地系统。结合由百崎湖湿地伸向片区中心的研发轴，融合连续步行、商业、文化、广场等场所功能，塑造连续的商业开敞空间、文化艺术开敞空间和交流休憩空间。

    集合独特的百崎湖湿地资源，规划将百崎湖湿地建成福建最大的城市湿地公园之一，规划区沿南北主干道和东西主干道的区域将成为百崎湖湿地与城市进行对话交流和共建共荣的极其重要的城市界面。

 昨日，泉州台商投资区惠南片区控制性详规（修编）通过评审。该片区定位为泉州台商投资区现代综合产业园区和高端装备制造产业园区，片区将以山水绿廊为核心，形成一个连续的游憩绿廊，组织游憩步行系统，并结合各公园和公共服务设施，方便市民生活和健身。

    按规划，片区将形成“一核、三心、三片、三轴、四通廊”的空间布局结构。“一核”指由龟山山体形成的龟山城市绿核；“三心”分别指玉埕片区中心、群青工业便利中心及下宫工业便利中心；“三片”指由山水格局及绿地、道路分割形成的玉埕高端装备制造产业园区、群青现代综合产业区、下宫高端装备制造产业区三个功能片区；“三轴”分别指沿通港路、杏秀路和张坂大道形成的区级和街道级生产服务轴；“四通廊”指由自然山水格局、绿地等绿色开敞空间，形成四条视线通廊。

改造疏通出游憩绿廊

    规划提出，利用旧村改造、溪道疏通等契机增加小公园、街头绿地，提供居民就近散步、健身和休憩、规划绿地234.3公顷，其中公园绿地105.15公顷，人均公共绿地面积36.07平方米。今后，这里将形成以山水绿廊、滨溪绿带和公园构成了游憩绿廊。

    片区规划有1处街道级公园，即玉埕公园，规模为3.2公顷，公园内适当布局休闲娱乐设施，供游客和居民游乐。布局规划2处社区公园，分别为群青公园和下宫公园。

    此外，还将沿下宫溪、山美灌渠两侧更新改造地块需要控制10米宽度的“滨溪绿带”，在部分节点规划布局滨溪公园，滨水绿带以软质景观为主；沿秀涂铁路专用线控制200米宽的“防护绿带”，此处以密植乔木为主，起到安全防护、降低噪音的作用；沿杏秀路、通港路和张坂大道，将结合道路景观改造布局若干街头绿地。

建设特色商业街

    除了游憩绿廊，片区还将形成特色商业街。相关负责人介绍，沿老杏秀路两侧规划布局商务功能，引进大型超市、精品专卖店，形成人流比较集中的特色商业街。而在滨溪空间，还将结合其开放性和公共性，沿溪地块的建筑底层可设置歌舞厅、演艺厅、会所、餐厅、商城等设施，形成一条特色休闲娱乐街。

    另外，还规划利用龟山公园南门、碧泉寺等旅游资源，结合玉埕街道级中心和轻轨站前广场，设特色文化街。

    片区将由慢行专用道、步行休闲街区构成。其中慢行专用绿道结合渠沟绿道布置，步行休闲街道主要沿碧泉寺广场经片区中心至轻轨5号线站前广场线路；设置龟山生态慢行区域及龟山—百崎湖公园慢行区域。

    在沿溪空间，将提供连续的林阴休闲步道，并连接各公园绿地和公共服务设施，方便居民生活，并加强这些滨溪绿道和滨湖绿廊的联系，方便居民到达滨水区域；而沿张坂大道规划形成休闲步道，道路上设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。

（海西地产投资网 李修哲辑）