1月30日，有消息称中山限价标准将提高，或成全国首个限价松口城市。虽目前仍无正式发文表示限价令松绑，但有知情人士表示中山市国土局备案系统对超过5800元/平米但低于6590元/平米的商品房已经可以进行备案，但单套建筑面积单价超过6590元/平方米的，市国土局暂时无法办理登记备案。由此可见，中山限价令松绑消息八九不离十。

　　在获悉中山市限价令松绑的第一时间，新浪编辑采访多方人士，寻求中山限价令松绑更确切的消息，并剖析限价令松绑对中山楼市和购房者的影响。

　　开发商：尚有不知情者

　　在获悉中山限价令有所松动的消息后，新浪编辑立即与多位开发商取得联系，部分开发商表示对限价令最新标准提升至6590元/㎡并不知情，还有开发商说也是近日从其他开发商口中得知此消息。至今，中山市住建局仍无正式发文表示限价令的改变。

　　而得知消息的开发商也迅速做出应对措施，据了解，部分楼盘已经调整了营销策略，务求尽快消化库存单位，但对于市区大部分楼盘来说，6590元/㎡的价格仍不太合理，只能继续僵持。

　　代理公司：大年二十八偶然发现中山限价松口

　　中原地产中山市二级市场总经理邵鹏向乐居编辑透露，在大年二十八中原的工作人员在中山市国土局网签系统进行网签备案的时候，偶然发现限价令已经松绑，而最新的限价标准为6590元/㎡。

　　邵总表示，最新的限价线也是在偶然的情况下发现的，政府并没有正式通知，也没有发文表示限价令有所变动。最新的限价上限，6590元/㎡比5800元/㎡的限制虽然超出了790元，但是邵总表示，中山新的限价标准对于中山市市区的楼盘来说没有多大帮助，犹如杯水车薪，倘若中山限价令持续下去，中山市区的楼盘或将出现遍地骸骨的惨淡局面。

　　专家：中山的限价松口并不意味着全国调控放松

　　中山楼市的此次限价令标准提升至6590元/㎡是楼市在一定情况下微调放松的现象，暨大教授胡刚表示，因为今年在大背景下楼市的放松是不太可能的，再者今年有十八大的召开，而且现在的楼市在价格方面还是偏高的，所以，今年楼市可能会在大背景下有微调，中山的此次举动正是上述的体现。

　　资深房产专家韩世同认为，如今楼市大背景是房价整体的缓慢下行，因此，中山还是有可能出现限价线的上调的情况，中山出现这种情况更多是与本地情况有关，韩世同认为，中山的限价松口并不意味着全国调控放松，因为中山毕竟是小城市，不能代表全国的楼市。

（海西地产投资网 李修哲辑）