楼市宏观调控一年多以来，各地楼市都出现了量跌价跌的现象，泉州楼市亦是如此。而如今各大城市出现各种较大幅度的降价后，成交出现了奇迹，不是开盘日光现象就是热销七八成。泉州楼市的成交虽有所好转，但仍不见有大的起色。价格上的调整也没有大的变化，导致很多新开工的楼盘一而再再而三的往后延迟开盘，确保自己能找到一个好时机，卖个好价钱。

中小房企实力有限 新楼盘延迟开盘

    泉州楼市不像福州厦门，都是些地产大鳄、实力国企，至少也是实力民企，泉州的开发商多为实业转过来的中小房企，实力有限。遇到市场不好的时候，只能选择延迟开盘，待机行事。新天城市广场、润柏大都会、澜湖郡等都是由一些泉州民营企业所开发的楼盘，因时机问题迟迟不能开盘。

降价促销 新楼盘迎来开门红

    除了一些还未开盘的新楼盘，泉州近期热销的楼盘多为一些低价入市的新楼盘。如卓辉金色外滩、泉商环球广场、左岸英郡、力标新时代、力标吉源雅苑、金鑫御景湖庭等楼盘，都是以低价入市，获得购房者的认可，出现了热销景象。

    泉州楼市偏少，选择性不大，只要相对让利于购房者，都会取得不错的销售业绩。希望更多开发商能顺应形势，推出合适的房源、合理的房价，让更多人买得舒心也为自己的楼盘取得良好的口碑。

    泉州目前在售的楼盘都已相应的拿出各自的优惠措施，促推楼市成交。新楼盘能否取得热销的场面，关键还是在于定价。针对各自的需求定位、目前的楼市形势，给予一个合理的房价。而不是一味地选择往后拖迟，并非是一剂好药方。

（海西地产投资网 李修哲）