据海西地产投资网统计数据显示，7月份泉州住宅成交突破1000套。开发商以价换量取得较好的业绩，回笼了部分资金。随着房子卖一套少一套，部分开发商开始收回优惠。购房者将享受不到前面购房者所享受的最低优惠。

成交量上升开发商以价换量显成效

    2012年第一季度，泉州的楼市情况并不理想，很多开发商为了更好的回笼资金，采取以价换量的营销模式，来博取购房者出手买房。第二季度，泉州的住宅成交量出现明显的回暖现象。三盛四季公园的八五折购房优惠；东海湾最高优惠10万元；卓辉金色外滩起价4888元/平；左岸英郡特价房5888元/平等等，各种以价换量的营销模式，吸引泉州购房者出手买房，取得很好的成效。各楼盘的销售业绩立马回升，部分楼盘甚至出现了无房可卖的情况。

收回优惠没出手的购房者“很后悔”

    记者了解到，很多购房者以后房价还会再降，并没有出手买房。如今看到自己的朋友买到最低的价格，自己想再出手买房，却已经拿不到原先的优惠了。原来九二折的优惠，如今只能享九七折的价格。

    开发商随着成交量的上升，资金回笼速度快不再担心房子卖不出去。而是担心如果把房子都卖完了，下半年做什么事。很多开发商纷纷调整优惠，部分楼盘甚至出现原价没有优惠了。曾先生接受本网记者采访的时候说到：“没有想到两个月的时间，泉州的房价就发生了新的变化。原先还经常听到售楼人员打来的电话说有多少优惠，现在却没有消息了。看来前面没有买房错过了最好的时机啊，有些后悔啊”

    随着银行利率的下调，市场成交出现回升，开发商开始信心满满的，不再打出各种优惠。接下来的成交将会如何？重点将看10月份的党代会会发生什么样的楼市信号，将影响接下来的整体楼市。

（海西地产投资网李修哲）