（海西地产网联合中房信克而瑞权威发布）上周五区商品房成交面积49880㎡， 环比上升34.9%；成交套数542套，环比上升51.8%；成交金额47090万元，环比上升52.7%；成交均价9441元/㎡，环比上升13.2%。

　 　 其中，商品住宅成交219套，成交面积27511㎡，成交金额23292万元，成交均价8467元/㎡；商业成交23套，成交面积2473㎡，成交金额4699万元，成交均价19004元/㎡；办公成交268个，成交面积19459㎡，成交金额18686万元，成交均价9603元/㎡；车位成交29个，成交面积401㎡，成交金额404万元，成交均价10080元/㎡ ；其他成交3个，成交面积37㎡，成交金额8.6万元，成交均价2323元/㎡ 。

上周商品住宅——量减价升

　 　 上周商品住宅成交面积27511㎡，环比下降10.9%；成交219套，环比下降19.8%；成交金额23292万元，环比上升2.5%；成交均价8467元/㎡，环比上升15.0%。（润柏大都会、澜湖郡办公LOFT统计为住宅）

成交面积段概述——120-144㎡面积段为主力成交

　 　 从成交结构上看，上周整体成交结构恢复到“中间大，两端小”的局面，其中主力成交面积段120-144㎡受中骏雍景台集中成交影响，整体呈量价齐升的状态，与此相似的还有受别墅项目及万达公馆成交影响量价齐升的大于180㎡面积段；此外80-90㎡面积段在失去丰泽区城东板块LOFT小户型热销支撑下，出现量价齐跌的现象。

CRIC解析

　 　 上周——“银十”最后一周，泉州五区商品住宅成交显然没有办公成交那么“火热”，整体住宅成交呈现量减价升的状态，分析其原因在于成交量方面失去前期开盘项目东海湾御文阁等的集中备案支撑，出现10.9%的回落，“金九银十”可谓草草收官；成交均价方面受万达公馆、盛世领墅、宝珊景峰等高单价大面积物业成交的拉高作用，整体均价环比上升15%。预计未来在没有新房源推出的背景下，成交量不排除继续下降的可能。

（海西地产网 李修哲）