上周商品房——量价齐跌 下滑超三成

      上周五区商品房成交面积22810㎡， 环比下降34.1%；成交套数242套，环比下降27.5%；成交金额20528万元，环比下降38.0%；成交均价8999元/㎡，环比下降5.9%。

    其中，商品住宅成交160套，成交面积18529㎡，成交金额13816万元，成交均价7456元/㎡；商业成交25套，成交面积2191㎡，成交金额4602万元，成交均价21000元/㎡；办公成交19个，成交面积1612㎡，成交金额1592万元，成交均价9878元/㎡；车位成交38个，成交面积479㎡，成交金额519万元，成交均价10836元/㎡ 。

上周商品住宅——量价齐跌 价格下跌近10%
 

    上周商品住宅成交面积18529㎡，环比下降24.6%；成交160套，环比下降20.8%；成交金额13816万元，环比下降31.9%；成交均价7456元/㎡，环比下降9.7%。（润柏大都会、澜湖郡办公LOFT统计为住宅）

CRIC解析

      上周泉州五区商品住宅整体成交呈量价齐跌的状态。其中住宅整体成交量出现环比24.6%的明显下跌，分析其原因在于前期开盘房源消化殆尽；其次进入十一月以来，各开发商举办的促销活动明显减少，楼市现开始转冷；第三，进入四季度，观望气氛变浓，市场上出现不少“看多买少”的客户，也导致了整体成交量的下跌。成交均价方面，在中心城区高单价项目成交缩水的影响下，成交均价出现连续两周的下滑。预计未来在没有新房源推出的情况下，成交还将继续缩水。

（海西地产网 克而瑞泉州机构联合发布）