记者日前从厦门市国土资源与房产管理局了解到，2013年厦门市享受优惠政策的普通住房继续执行2012年的标准，住房单套总价岛内250万元以上、岛外180万元以上将被认定为“豪宅”，购买时不能享受税收优惠。

　　据悉，厦门对于普通住宅和高档住宅的区别政策是从1998年开始的。2013年厦门市享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；岛内（思明、湖里）住房单套总价在250万元（含）以下，岛外（海沧、集美、同安、翔安）住房单套总价在180万元（含）以下。对于符合优惠政策的购房者，将可享受税收优惠。税收优惠主要体现在契税和营业税方面，契税最低只需缴交1%，营业税符合普通住房标准且购买满5年的可享受免交的优惠。（林维真）

　　■相关新闻

　　2012住宅成交41019套 史上最高

　　早报讯 厦门市国土资源与房产管理局数据显示，2012年厦门全市新建商品房共成交56021套，其中，商品住宅成交41019套，比2011年的21461套多19558套，环比上涨91.13%。这一成交量已创下史上最高记录，据统计，2008年厦门住宅成交14333套，2009年34220套，2010年19299套，2011年21461套。

　　从2012年整年的成交量看，岛外住宅成交31671套，占全市住宅总成交套数的77.21%；岛内成交9348套，占22.79%。从各区域住宅成交套数来讲，集美区以14126套的成交量，稳居榜首；翔安7261套，位居第二位；海沧6299套，位居第三位。

    （海西地产网　 陈诚辑）