泉州房地产市场开发还处在上升发展阶段，商业地产更是才刚刚开始。2010年万达进入泉州市场，掀起泉州商业地产开发的热潮。截止2013年3月份，已有万达、泰禾、中骏、宝龙、东海开发、百捷地产、禹洲地产、宏毅集团等进军开始商业，并已有万达开发的万达广场、宏毅开发的天虹商场进入营业阶段，其他项目还处在施工阶段。但因泉州商业还处在一二代产品阶段，很多开发商看中其经济基础和发展潜力，纷纷加大对泉州商业地产的投入。

泉州浦西万达广场 

住宅开发进入规模 带动商业地产开发

    随着泉州各大片区的住宅开发进入大规模开发时代，越来越多的业主进入新片区居住。从而带动周边片区的商业价值的呈现，引发商业地产开发进入热潮。

    以前，泉州的商业仅限在中山路一带及丰泽广场一带，如今随着万达广场和天虹商场的开业，泉州商业从步行街进入商场商圈发展的概念。各大片区也因新业主的入伙，人气越来越旺，商业开发迎来新时代。东海开发的太古广场已进入尾声，今年有望开业；中骏开发的世界城也预计在年底开业。泉州市区商业地产开发红红火火，县市亦是如此。

商业地产开发潜力大 品牌房企占主导地产

    随着泉州环湾城市格局的拉开，泉州地产开发进入全新的发展阶段。商业地产开发受房企热捧，全国知名房企纷纷进入商业地产。而如今占据泉州市场大份额是万达、泰禾、中骏、宝龙。

    万达进入泉州市区和晋江，还在继续关注泉州其他片区和县市的商业地块；泰禾进入泉州华大片区和石狮，接下来还会进入东海片区对外声称在泉州要开发11个泰禾广场；泉州住宅开发龙头房企中骏进入泉州城东片区、南安和石狮开发世界城；宝龙已成功开发了安溪宝龙城市广场，正在开发晋江宝龙城市广场并已协议拿下东海片区一地块。

    随着这些品牌房企进入县市开发商业地产，泉州的商业地产进入全面开发阶段。商圈概念将成为接下来泉州市民逛街的首选地方。

（海西地产网 李修哲）