金九银十最终以2500多套房源的成交数据，拉下2013年黄金楼市旺季的帷幕。相较往年楼市“金九”耀眼、而“银十”黯淡略有不同，实际上今年泉州楼市“银十”似乎显得更加精彩纷呈。

　　成交

　　首周低迷 第二周渐醒

　　据泉州住建局数据：10月泉州六区新建商品住宅成交套数为1884套，日均成交、面积20.73万平方米，较9月同期的1416套、16.10万平方米上涨了33%和28.75%，同比去年1258套， 15.19万平方米分别有49.76%和36.47%的涨幅。单盘方面，中骏柏景湾以467总签约套数及44997㎡总签约面积荣登10月冠军。

2013年10月泉州六区成交数据

　　回顾本月第一周，也就是十一黄金周的泉州六区楼市，供需双方的热情呈反差态度：购房者被放假出游分散了置业热情，而开发商推盘积极性依旧高涨，但成交量价却未尽人意。

　　而此种情况在小长假一结束就马上有所转变。根据住建局数据资料显示：10月第二周（10.7-10.13），泉州六区新建商品住宅共成交848套，成交面积达9.25万平方米，成交套数、环比上周分别上涨106.83%和121.55%，为今年来泉州最猛的周成交。

　　一方面，随着出游及返乡的人群归来，工作生活步入正轨，十一假期期间被推迟的网签陆续显示在成交数据上，为第二周较可观的成交数据做出相当一部分贡献。另一方面，十一后供应的增长，也是拉带成交回涨的驱动轮之一。

　　开盘

　　战绩汇报 日光盘频现

　　据海西地产网统计中心分析，10月泉州近30个盘推新，首次开盘的纯新盘6个，包括永春碧桂园、世茂摩天城在内的新盘首次开盘都取得了不错的成绩，多个项目现日光，或去化8成以上。

　　【中骏柏景湾】1天952套售罄。

　　【百德汇丰广场】3小时劲销6亿。

　　【安溪尚学领地】13日推出323套110-120㎡房源，均价6400元/㎡，当天售罄，19日又加推100套房源，当日基本售罄。

　　【南益汇景豪庭】1期推出333套房源，均价约11000元，当天上午即售罄。

　　【永春碧桂园】2小时劲销1258套。

　　【中骏四季康城】二期首推房源共520套，46㎡单身公寓至105㎡品质三房，基本售罄。

　　【华大泰禾广场】SOHO楼王1小时清盘。

　　【曼哈顿第9湾区】开盘2小时，就已经成交265套。

　　【中源领第】二期推176套，87平、89平3房，117平4房，销售9成。

　　【世茂摩天城】开盘3日热销20亿。

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　　活动

　　花样百出 营销活动比拼综合实力

　　当被动宣传已经无法调动消费者的购买欲望时，活动营销成为了开发企业越来越青睐的销售手段。明星效应、圈层营销、互动活动，无一不体现着开发企业引导购房者生活方式，体验未来圈层环境的效果。这个十月，也成为了名副其实的营销季。业内人士认为，而当购房者日渐理性选择住房产品时，营销方式与产品品质成为了相辅相成，“面子”和“里子”的关系。

　　延续农历八月的博饼节日气氛，中骏和东海湾的博饼王中王在10月上旬、中旬上演，两个都属于一年一度的活动，中骏的万人博饼送出宝马汽车，而东海湾的高端客户博饼送出奥迪汽车，虽然中秋节日早已过去，但由于奖品诱人活动因此也获得成功与高度关注。

　　被称为“土豪”的世茂摩天城皇家展示区开放当晚震撼了众人，看过《了不起的盖茨比》电影的人们肯定对盖茨比城堡里的派对印象深刻，世茂摩天城当晚的盛况仿佛让人置身电影其中，高端、名流、时尚，确实吸引了石狮大批富豪，也在第一波冲击中俘获了大量购房者的心理，才得以在开放没几天之后的开盘3天销售20亿。

　　同位于石狮项目的龙喜华城10月以来组织了一系列的全球生活品鉴季，带来美国、丹麦等城市享受；阳光城丽兹公馆线上互动，用社交工具【微信】以朋友圈分享点赞的方式快速传播动态信息。

　　建发珑璟湾营销中心及样板房开放，特意安排了业内及媒体专场，为同行业的小伙伴们提供相互交流的机会，更是积攒了一定的口碑，同行纷纷点赞。此后围绕品牌主题，举行了一系列的钻石夜宴及一百天环游世界活动，彰显品质与诚意。

　　南益集团持续主打儿童牌，先是恐龙展亮相宝珊花园、汇景豪庭，之后又有哆啦A梦空降南益鲤景湾，亲子活动充满暖暖爱意。

　　展望

　　火力全开 11月楼市或将迎“血拼”季

　　据海西地产网分析中心统计，11月泉州预计20余个楼盘开盘，其中约10个楼盘将首次面市，包括中骏四季阳光、泉州万科城、东海湾御花园、阳光城丽兹公馆、南安碧桂园、中骏天誉、中骏商城等，总上市房源量或将突破5000套，泉州楼市步步深入供应“大时代”，本网大胆估计，楼市或将迎来“血拼”季。专题链接【2013年11月泉州楼盘开盘预告】

　　（海西地产网 柯蓝辑）