时光荏苒，2013的楼市在温暖中渐行渐远。新年伊始，眺望远方的路是否平坦亦或是充满了跌宕起伏，是该备好战马预备奔腾，还是准备好粮草酝酿过冬？回头看看，那些左右楼市发展的，无非就是调控政策层出不穷、地产群雄争霸泉城、购房者举棋不定及开发商的策略等等，而这些因素相互作用，因而让事态变得错综复杂起来。
站在2014年的起点，回顾2013楼市，在面对“泡沫”、“日光时光”盘等言论攻击之下，泉州楼市仍然一片大好；据了解，预计市场放量低于2013年，市场稀缺性进一步凸显，房价上涨预期明显【详情点击】。随着房价不断上涨趋势，多个热点区域仍被一一纳入规划蓝图中，东海江南成为今年重点片区，而多家知名实力房企和本土房企也扎堆石狮和安溪市场，接二连三的竞地热潮吸引地产界和置业者的目光。新年初迹，让我们根据楼市变化的种种迹象，对2014年部分楼市进行一下大胆猜想。
【石狮】实力房企齐发力 石狮楼市持续升温
在“全域城市化”迅速推进情况下，石狮城市建设不断提升，这座蝉联全国百强县前列的城市，吸引越来越多的外来实力房企关注；知名实力房企中骏置业、泰禾集团、汇丰置业均布局于此，而国内一线房企世茂、万科、恒大陆续拍下石狮12个地块，实力地产纷纷征战石狮楼市，正搅动片区楼市固有格局；城市综合力渐升和旧城改造推进，逐步促进石狮房地产市场整体水平的提升。
随着“东拓北扩”城市规划发展，大型市政配套与行政部门的落户，繁荣环德商圈和众多楼盘坐落，石狮城东片区成为众多开发商角逐的舞台，也成为开发商最为看好的区域。位居于城东片区宝岛路45万㎡国际城市综合体-石狮泰禾广场，由高端购物中心、平层豪宅、SOHO办公三大板块组成，将成为石狮最鼎级商圈，目前40%品牌入驻石狮升级城市商业。一街之隔的中骏天誉，12月7日开盘，二期耀世加推；阳光城丽兹公馆第5代院落式商业，15日美食新天地启动；此外百德康城美墅112~271㎡臻品户型火热加推中。最具特色的世茂·摩天城位居于城南西片区，作为世茂集团荣归故里的首个大盘，以造城之势大力践行先进理念，创造性融合成功项目元素，规划了多种业态，不仅要继续深耕豪宅市场，更要以“城市进化先行者”的角色打造城市地标。城北片区，30万㎡国际商业综合体-中骏商城自入驻以来，首次开盘，当日竞销6亿元，创造店铺销售奇迹，唱响了石狮楼市商铺热销最强音！
石狮城北一区商务区规划鸟瞰
作为连续多年领跑全省人均GDP的县域，石狮是闽南地区“藏富于民”的典型代表，吸引了恒大、万科、世茂、泰禾、阳光城等六家实力房企入驻，使得位于环泉州湾建设滨海最前沿的石狮正式迈入“大房企开发时代”。这些实力房企在短时间内纷纷涌入，打破本土房企“独占”石狮楼市，疯狂拿地必将在今年将开演激烈“抢客源”大战，备受瞩目石狮楼市，在实力房企的推崇之上，楼市不断升温，势必夺取14年佳绩！
石狮永宁分区规划设计鸟瞰
【安溪】二环路多盘齐聚 安溪楼市即将逆袭
规划是每个建设城镇的必要课程，城市规划通过合理安排用地布局和进行用地功能配置，为房地产开发创造条件。安溪县通过实施“东拓、西进、南扩、北升”的发展战略，构建了中心城区四大城市新区的发展格局，新区开发和旧城改造实现“双轮驱动”。新区全面开发建设，宜居县城出具雏形，而老城区脱胎换骨，空间品质大幅提升。安溪楼市经过近几年的高速发展，引导房地产开发商满足购房者购房实际供应需求，切实改善了一大批安溪居民住房条件。如今，“房地产”这张金色“名片”，在安溪这片建设热土上，越发熠熠闪光。
面对日趋激烈楼市竞争态势，安溪市场供应量持续增加，多个超30万㎡大盘不断涌现，房价也随之上升，让原本平静的安溪市场步入楼市争夺战。从板块上看，安溪楼市划分为老城区、城东片区和城西西片区三大板块，最优发展的老城区坐拥成熟的配套，不少开发商将目光聚焦于此，因而老城区的楼盘数量不在少数，多盘云集，也有不少新盘面世，但是占地面积小，体量小；城东片区仅次于老城区，近十个楼盘早期开发，新盘少量入驻；目前，安溪二环片区多盘入驻，吸纳不少安溪购房者前往置业，现有安溪宝龙城市广场、永隆国际城、龙凤都城等等楼盘陆续推出之后，安溪楼市片区房价也随之飙升上涨。据悉，安溪楼盘主要的销售客群仍然以自主刚需为主，而购房者的目光自然而然聚焦到了二环片区，该片区也逐渐成为安溪楼市销售主战场。
近年来，安溪楼市陆续出现了多个大盘项目，开发商在竞争压力越来越大的情况下，楼盘项目逐渐推出，这不仅是安溪楼市品质提升的表现，也是开发商更舍得投入成本的体现。虽然，安溪房地产发展起步较晚，但如今整体发展都较为稳健，安溪置业整体购买力也随之提高，伴随着这些高端楼盘争相入市，安溪人居也将进入实质性的变化，人居魅力日益凸显。外加安溪二环路多盘靠拢，交通网路不断完善，楼市吸附力日渐增强。离老城区近，拥享老城区成熟完善的配套，便捷的交通、舒适的生活配套、丰富的教育资源，想必都是实力房企最为看重的因素，进一步反推品牌房企纷纷入驻；在平稳市场发展中，多盘联动，安溪楼市板块热度持续逆袭，将成为2014年最热楼市板块的关注重点。
（海西地产网 张喵喵辑）
