随着楼市“金三”的到来，新春2月也正式告以段落。根据海西地产网统计中心数据分析，2014年2月01日-2月28日，泉州市五区一手商品住宅总成交967套。其中，丰泽区成交562套，鲤城区成交162套，洛江区成交101套，台商投资区成交142套，经济开发区成交0套。

 

　　受春节影响，2月份泉州住宅成交967套，仅为1月住宅总成交量1807套的1/2，环 比↓下跌46.49%。其中，丰泽区、鲤城区、洛江区环比下跌较大，分别下跌：31.21%、 74.88%和56.47%。仅台商投资区环比上涨25.66%，经济开发区则仍无成交。

 

　　统计显示，二月住宅成交量TOP10的楼盘中，丰泽区囊括5盘，尽管环比下跌 31.21%，但仍居楼盘成交“头把交椅”的宝座；而台商区成交套数环比增长25.66%， 也成为2月成交上涨贡献率最高“第二功臣”。【参看下图】

2月份泉州五区一手住宅成交排行

 

　　从地区来看，丰泽之所以长期稳居榜首，多归于市区自身完善的交通、生活配套 ，更受购房者的追捧。当然，台商区成交的增长，也一定程度反应了购房者对新区板 块未来无限升值潜力的逐渐认可。一方面，市区房价阶段攀升的趋势，阻止了大部分 购房者往市中心聚集的脚步；另一方面，众多品牌开发商陆续试水新区域，也为购房者就近置业提高了信心。

 

　　从项目来看，此次成交量领衔的身影中，位于东海片区桃花山南坡的东宝花苑可谓是“异军突起”，以268套的高成交量远甩品牌房企南益、万科和建发。东宝花苑由泉州市住宅建设开发有限公司开发，拟配建1946套保障性住房，其中以经济适用房为主 。南益汇景豪庭、财智尊邸、泉州万科城、建发珑璟湾占据前5的位置。

 

　　而不断建设开发和备受房企亲睐的台商投资区，此次多盘入榜。除了金海湾 、鸿盛名邸、锦绣嘉园三盘稳定成交外，排行尚未体现的富隆花园、隆城盛世等盘每日均也有所成交。

 

　　尽管过去的2月因为春节供应“断档”，但随着“金三”的到来，泉州楼市开始结束“休眠期”，迎来“苏醒”。上月末，晋江万达广场开盘1小时，就迎来8成热销； 而摆脱上月初前两天的“零“成交，本月首日成交破百套；随着开发商们计划的逐渐明朗化，本月预计将有17个楼盘开盘入市，一场住宅大战即将上演。 【3月开盘预告】

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）