春节至今，泉州楼市似乎还没从“休眠模式”彻底地苏醒过来，推盘的项目寥寥无几。虽说推盘的项目不多，但是2月22日中骏四季花城开盘“一小时热销500套”的佳绩，给平静的泉州楼市中激起了大大的涟漪。在此之前，泉州楼市已经开启了“闪电模式”，“日光盘”已经不是奇迹，“时光盘”才是王道。如永春碧桂园2小时狂销1258套、南安碧桂园126套双拼别墅25分钟售罄、华大泰禾广场7次开盘3次一小时清盘……

　　泉州楼市开启“闪电模式”

　　以往泉州楼市处于不温不火的时候，本土房企占据主导地位，市场竞争并不激烈，以致出现了有些开发商拿地后囤地，工程进度慢，土地荒废多年，交房日期尽是推迟。2013年外来品牌房企相继入驻泉州，快速拿地、快速开发，逐渐在泉州楼市开启了“闪电模式”。这一模式不仅不断创造奇迹刷新泉州楼市记录，而且给本土房企带来了不小的压力。同时，外来品牌房企如万科、世茂、碧桂园、泰禾、阳光城、建发等，在泉州拥有“一号作品”之后，又加快步伐拿地、开发，2014年即将有众多大房企的项目扎堆上市。作为本土房企在重重压力下，失去了以往“唯我独尊”的角色，也只能加快开发速度，抢占市场。

　　本土房企加快开发速度

　　为了迎接外来房企的挑战，本土房企不得不加快开发速度，抢占市场。中骏置业在泉州本土房企中可谓是元老，其在泉州的楼盘可谓是美誉不绝。然而在外来大房企的强势进驻下，它也不自觉地加快开发步伐，中骏四季花城、中骏四季阳光和南安中骏世界城的开发速度，印证了这一点；东海湾御花园，东海开发集大成之作。目前一期有4栋开卖，但是工程进度已有6栋封顶，其余的最低也已经建至6层左右，二期也开始动工了。可见香缤国际、海悦府这两大外来房企带来的压力非一般，加之即将动工的东海泰禾广场，随之而来的压力也将更大。诸如此类的案例还有很多，就连多年未动的许多楼盘，也开始动工了。

　　“闪电模式”利弊掺杂

　　泉州楼市开启“闪电模式”，利弊掺杂，应在乐观面对的同时，也应积极对待其带来的消极方面。这一模式引发竞争越发激烈，有利于活跃市场，在一定程度上促进本土房企自我发展自我完善。与此同时，这一模式也造成房价快速上涨，实力较小的本土房企或将举步维艰。“闪电模式”也可能造成在追求工程进度、抢占市场造成楼盘建设质量把关、客户服务不到位。

　　在泉州楼市开启“闪电模式”的现状下，作为购房者，应该理性对待，选择适合自己的房子，量力而行。大房企品牌够硬值得信赖，小房企“物美价廉”也是值得拥有！

　　（海西地产网 吴淑惠辑）