泉州楼市渐回暖 或迎“刚需季”

　　

　　2014年年初受春节影响，泉州楼市进入传统淡季，特别是2月份，据统计，2014年2月份泉州市区住宅共成交1115套，相比2014年1月的2009套下跌了44.5%。纵观整个泉州楼市，2月份仅有中骏四季花城和山水花园城两个项目开盘，在这个市场冷淡期内，许多楼盘选择“蛰伏”以等待金三银四的到来。

　　

　　随着春节的渐远，泉州房地产市场在经历了短暂的“冬眠期”后，也开始有了复苏的迹象。仅3月1日泉州住宅成交便达125套，这也是2月份以来首次当天成交量破百。据统计，3月份预计将有17个楼盘开盘入市或加推，产品类型涵盖刚需、改善、大平层以及别墅，其中有近十个楼盘推出小户型。这类房源扎堆入市，泉州的房产市场或将迎来“刚需季”。

 

　　

　　购房者持观望态度 去化或成新挑战

　　

　　此前，杭州一楼盘均价直降上千元，给杭州乃至全国楼市投下一枚“重磅炸弹”。这无疑助长了购房者的看跌心理，越来越多的意向购房者持币观望，市场需求度骤然下降。而这次楼盘降价，也隐约暴露出杭州楼市“库存量大”的问题，在这样供远大于求的市场上，供需之间巨大的不平衡，容易让更多的购房者失去信心。

　　

　　放眼整个泉州地区，近年来房地产开发可谓十分火热，单就2013年就有包络万科、恒大、世茂、建发、阳光城、泰禾、津滨发展等多家房企巨头进驻泉州。2013年泉州楼市火热，前9个月就完成了2012年全年的成交套数，这跟实力房企的进驻开发有着紧密联系。但同时，越来越多的项目被开发，市场在售或待售的房源量也越来越大。2014年，泉州楼市经过前两个月的短暂休整后，3月份将迎来第一波推盘潮。从3月份开盘、加推情况看，预计将有3000多套新房源入市，尽管泉州楼市已逐渐升温，但还未及火热的程度。房源的扎堆入市，加上购房者受杭州楼市降价风波的影响，对买房置业纷纷持观望态度，如此一来，这些推盘项目房源的去化，将成为新挑战。

　　

　　（海西地产网 林晓军辑）