自1998年，市政府提出“跨江南下”的城市发展战略，桥南片区便迈出了崛起的步伐。随着泉州大桥立交桥建成通车、展览城和市民广场的建设以及越来越多的土地出让，片区开发改造势头良好。短短几年时间，这个片区涌现了如中骏蓝湾半岛、百捷中央公园、新加坡城等多个大项目，一跃成为泉州新兴地产热土。

 

　　桥南“熄火” 江南“抢戏”

 

　　然而近年来，在中骏、百捷等项目的火热之后，桥南片区犹如“昙花一现”般基本再无其他大项目进驻。与此同时，随着政府对鲤城的重点建设，之前一直较少被关注的江南片区逐渐进入人们的视野；再加上江南学园的规划、建设，这个片区逐渐被大众所认可，许多开发商也将目光瞄准了江南片区。

 

　　近几年，江南片区逐渐取代了桥南片区成为泉州新兴房地产开发热土。目前该片区就有包括中骏四季阳光、南益鲤景湾、鼎盛大观、卓辉金色外滩、金利来御景嘉园等多个住宅项目，以及超大型城市综合体新天城市广场，这些项目的集中开发让江南片区迅速崛起，成为泉州继城东-洛江、东海、桥南片区之后又一个热点区域。
 

卓辉海港城项目效果图

中骏蓝湾悦庭效果图

 

　　中骏卓辉助力桥南 价格洼地价值凸显

 

　　在经历了江南“抢戏”，熄火沉寂的时段后，桥南今年也迎来了中骏置业和卓辉集团的助力！ 2011年，中骏置业布局桥南，带来蓝湾系列的最高端产品中骏蓝湾半岛。去年10月，中骏再次“挥师”桥南，5.26亿又添新作——中骏蓝湾悦庭。该项目坐落于桥南核心片区，是中骏多元化产品布局，全面运筹泉州市场的战略体系之一。作为与蓝湾半岛同属的“蓝湾”高端系列，中骏蓝湾悦庭的到来势必在桥南再掀品质至上的风潮。【详情点击】同样，卓辉海港城是继卓辉金色外滩后，福建卓辉集团2014年的开篇钜作。项目定位为城市菁英社区，ARTDECO建筑风格以及沿江滨外立面的精心设计，项目落成后也将为桥南片区乃至整个泉州增添一道靓丽的风景。【详情点击】

 

　　中骏卓辉的先后进驻，无疑是对桥南片区价值凸显的肯定。作为泉州实施中心城市“东进、南下、西拓”发展战略的改造项目之一，一直以来，桥南片区有着很强的商业底蕴，是市区、晋江、泉州经济技术开发区和南安的人流、物流和资金流的集中地。随着中骏、连捷、百捷、莲花等品牌开发商的相继开发和项目的落成，桥南包括市民广场、下沉式广场、商业步行街、文化活动中心、综合娱乐中心、大商城等新商圈正在逐渐成形，开始呈现出了现代化城市的雏形。

 

　　另外，继城东、东海片区突破万元房价后，江南片区的中骏四季阳光也紧逼万元行列。相比之下，桥南片区的楼盘价格涨幅较小，有些楼盘甚至有所浮动，形成价值洼地。目前，整个桥南片区的均价集中在7、8千左右，片区未来的价格仍有较大的上升空间，随着交通等周边配套的日臻成熟，桥南已逐渐发展成集商业、居住、文化、休闲等功能为一体的城市副中心，升值潜力可谓巨大。

 

　　可以预见，在未来，桥南片区将逐渐以自身的优势打破地域的“紧箍咒”，随着环湾城市规划建设的推进，桥南后劲十足，其蕴藏的潜力全部释放后，在泉州将实现更多的集聚效应！

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）