2014年第一季度，泉州楼市没有了2013年下半年的风起云涌。春节期间的返乡置业潮没有如约而至，就连黄金三月也被“放鸽子”。纵观第一季度，泉州市区市中心土地仅出让6幅，开盘的楼盘也仅有8个，泉州六区新房也只成交3741套。

　　第一季度泉州楼市给人的感觉是不温不火，然而这背后似乎有一股力量在蠢蠢欲动。已经进驻泉州的外来地产大鳄，虽然目前对外还没有太大的动作，但是其项目工地上却如火如荼进行着；另外，据了解有众多还没进驻泉州的外来地产大鳄，已经在泉州看好地块，准备拿地。看来这些外来地产大鳄们正在摩拳擦掌、蓄势待发，抢滩泉州市场。

　　大咖房企一季度低调行事 二季度将有大作为

　　2013年至今，已经有多家外来地产大鳄抢滩泉州楼市。去年华大泰禾、世茂御龙湾、世茂摩天城、永春碧桂园、南安碧桂园等大咖项目搅热了泉州楼市，而2014年第一季度除了津汇红树湾、建发珑璟湾、世茂御龙湾和石狮泰禾开盘，其他大咖们的项目暂时没有多大的动静。如此“低调”行事，都快淡出人们的视线了。俗话说“宁静是暴风雨来临的前夕”，确实如此。大咖们的工地建设和内部筹备工作都在紧张有序地进行着，等待时机，一触即发。

　　目前，很多外来大鳄们已经制定好了项目对外时间表。4月，石狮恒大名都将全面开放营销中心、实景示范区、9A精装样板房；5月，晋江阳光城翡丽湾开始对外宣传，东海泰禾广场4月18日也将公开举行新闻发布会；6月，石狮金域中央项目营销中心或将公开，世茂台商投资区项目或对外公开样板示范区、山体公园，星光耀广场营销中心或将开放；7月，中航地产晋江项目“中航城”开放示范区。

　　按照项目工程进度，以上大咖们的产品面世将集中在下半年。面对第一季度疲软和第三季度将迎来激烈竞争的情况下，二季度顺其自然成了已开发大咖们推产品的集中季。龙湖嘉天下二期“双珑”流水别墅即将耀世登场，目前全城火热登记中；世茂摩天城目前摩天香麓耀世盛启，200㎡复式空中公馆火爆预约中；泉州万科城新品4月底将开盘，62席临街商铺价格将公开；建发珑璟湾2组团预约启动，5月开盘；津汇红树湾一期湾美售罄，二期加推在即；永春碧桂园2期167-174㎡花园美墅样板房开放等。

　　二季度，除了外来地产大鳄们蓄势待发，本土很多房地产也在整装待发。4月底，泉州楼市或将迎来今年最热的推盘潮。

　　外来地产大鳄布局泉州 寻觅意向地块

　　继成为国家第三“金改区”、“东亚文化之都”后，泉州越来越深受各大大开发商的青睐。外来地产大鳄开始寻觅意向地块，布局泉州。在泉州市国土局公布了2014年度计划出让的50宗项目后，原本风平浪静的土地市场，不断激起涟漪，各大外来地产大鳄在泉州的意向地块逐渐显现出来。

　　东海片区、江南片区作为泉州楼市的热门板块，一直是各大开发商垂涎之地。据了解，东海片区会展中心及其配套用地已暂定给宝龙集团，厦门知名房企联发集团也已考察泉州东海片区地块；北京润丰、世茂在江南片区也有意向地块。

　　恒大、万科或将竞争北峰片区潘山片区改造将出让的一幅314亩的超级地块。另外，融信近期在泉州进行线上线下全方位广告覆盖，除了宣传厦门项目也为进军泉州做前期品牌宣传准备，外界透露出来的消息，融信下半年进泉州。

　　一季度，拿地多为上市房企。二季度，泉州土地市场在世界500强中航地产拿下晋江梅庭片区三地块中开始了。二季度，或将会迎来更多的外来地产大鳄，将为泉州带来更多创新产品与惊喜。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）