通货膨胀预期不减，如何实现保值、投资？投资渠道匮乏，股市、黄金是否可靠？楼市萧条时代，不动产才是王道！随着住宅限购政策的延续与深入，越来越多投资者的目光已经转向商业地产。住宅失宠，商业地产投资热潮正蓄势待发！

　　据本网数据监控中心统计显示，4月份住宅成交平淡，呈现低位成交；2014年4月泉州市区成交套数为796套，相比于去年同期的1742套，同比大降54.31%；较之于今年3月份的1157套，环比下降了31.20%。而在全国1月份城市房价排行榜前100名中，作为准二线城市泉州名列前茅，以8036元/㎡居全国31位，同比上涨3.12%。而随房价直线飙升，投资购房者对住宅累觉不爱，从而使得目光转向商铺，而此时的商铺销量却并未受到任何因素影响。

　　买房购房热潮退去，迎接的投资客的投资热。近期，本网记者踩盘发现一度沉寂的泉州商铺市场开始启动，置业者对商铺关注度大幅提高，不少开发商趁热打铁推出系列营销活动，为商铺预热。业内人士指出：受房价和市场影响，商铺将在未来几个月了备受热捧。

　　2013年12月28日，位于城东片区华侨大学大门对面的润柏大都会二期底商开盘。据该项目置业顾问介绍，二期底商一共376套，户型面积为：50-124㎡，均价2万至6万元/平方米，开盘当天去化70%；现三期火热预约中！另悉，位于泉州北峰-丰州组团滨江片区-泉州万科城，一期临街金铺首开售罄。一期临街金铺共62席，主力户型为:70-90㎡，起步价为9999元/㎡。而位于笋江路中段中骏四季阳光于3月8日内部选购，据案场经理透露，当天认购近50套，而大部分都是一层连购；开盘当日收获颇丰。此外，4月30日，晋江万达广场9#楼南洋新街盛大开盘，首开首清；高额房价，使得投资置业转移目标，促使住宅失宠，而底商的喜爱程度也稳步上升。

　　本网记者发现，商铺的蠢蠢欲动引发了众多置业者的关注，不少人对商铺变现出了极大的兴趣。在中骏四季阳光项目现场，置业者李先生告诉记者，由于商铺的性价比相对较高，且预期的升值空间较大，因此他一直都以投资商铺为主。李先生表示，由于商品房市场投资受限，部分原先投资住宅的炒家也开始关注商铺，“给商铺市场带来了一定的涨价压力”，他目前正考虑在“商铺上涨之前适时出手”。

　　而另一位置业者林先生则认为，“大部分的商铺都是6米左右的挑高设计，相对于住宅而言，利用率更高，相对而言更划算。”

　　对于相对停滞、购房者观望状态越发浓烈的2014年的全国楼市乃至泉州楼市，住宅市场的前景并未被看好，“红五月”的到来，各开发商开始相继推盘，大家期待着可以挽回颓势。而相对保险的商业产品，随着泉州楼市商业氛围逐渐崛起，或将成为市场中不可小觑的一股力量，拭目以待。

　　（海西地产网 张喵喵辑）