《价值线》杂志5月4日发布了《中国财力50强城市人口吸引力排行》，文章选取了2013年中国公共财政收入最高的50个城市，对城市的人口吸引力进行排名。其中福建的厦门、泉州和福州上榜，分别排名第10、17和28位。泉州人口净流入136万，福州人口净流入72万。为何作为地级市的泉州在人口吸引上是省会福州的将近两倍？

中国财力50强城市人口吸引力排行榜

　　如何看待这个问题？我们不妨再看看 [广发证券]4月3日发表的《海西地区活力被进一步激发》的新闻，或许能找到答案。

　　文章提到，国家发改委批复《福建省泉州莆田民营经济综合改革试点总体方案》,标志着泉州市继省级民营经济综合配套试验区后,成为国家发改委六个改革试点地区之一，泉州迎来民营经济发展的又一重大政策利好；

　　文章还指出泉州素有民营经济特区之称，是福建三大中心城市之一实现GDP总量连续15年保持全省第一,在经济总量、收入水平以及人口规模上,泉州全面领先福州。

　　民营经济具有运灵活，活跃度高，易吸纳劳动力多等特点。泉州强劲的民营经济经历了30多年的发展，结构成熟，造就大量民间富豪，也吸收了大量的外来人口，净人口流入远高于福州也就不足为奇。

　　人口越多，房地产潜在需求越大。但是文章还提到，2013年,泉州商品房销售规模约为625亿元，仅为福州1265亿元的一半。与泉州人口规模大于福州不契合。究其原因,福州作为省会城市，在政策扶持和城市公共配套设施等会比泉州更加有优势，购房除了最基本的购买力之外，还有配套、环境多方面因素。泉州成为民营经济改革试点城市，将会加快城市的经济发展，完善城市配套，房地产也将有更大发展空间。

　　作为走快产快销节奏的两家福州房企，泰禾和阳光城在福建均有大量土地储备，泰禾集团土地储备600万方，81%在福建省内，泉州部分占比达到21%。目前泰禾在泉州的项目已有三个，分别是75万平的华大泰禾广场，45万平的石狮泰禾广场，以及68万平的东海泰禾广场，总体量200万平左右。据悉泰禾集团打算在泉州至少布局5个泰禾广场。泰禾集团大举南下布局泉州，速度之快，体量之多，显示泰禾深耕泉州的决心，更看好泉州未来的房地产市场。

　　（海西地产网 郑序炯辑）