6月17日，厦门市国土房产局表示，近日厦门市出台工业仓储用地改造政策，对于用地或可享政策提供新的优惠措施。
据了解，此次出台政策是为了发展总部经济、软件和信息服务业、文化创意产业、电子商务、研发中心和产业孵化器等厦门市鼓励发展的产业。
政策规定，允许土地使用权人与投资方签订联合改造协议，共同申请改造，在地价征收方面给予一定优惠。
同时，政策对土地改造后的多种项目做出要求。
改造项目按市场价缴交地价后，酒店用途的，应办理整体产权，整体自持或整体转让；办公地上建筑面积自持部分不少于50%，剩余部分允许分割转让给单位法人，转让最小单元应在500平方米以上；商业可以分割转让。
保留原有建筑物，改造为软件和信息服务业、文化创意、研发中心和产业孵化器项目的，土地用途仍保留为工业用途，不征收土地年租金。经规划批准，原有建筑可划定不高于20%的面积作为商业配套。
改造项目按协议出让方式办理用地手续，岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值扣除原用途的土地权益价，征收地价差额。
改造为符合厦门市总部经济发展要求的项目，岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值的80%，扣除原有用途的土地权益价，征收地价差额。
土地使用年限按批准改造用途重新确定。
(海西地产网 徐晓虹辑）
