进入6月份，借大盘集中推盘热潮，不少新盘蠢蠢欲动，预想加入此轮推盘潮。以万益广场、万达广场、中骏四季阳光三大主力楼盘为首，角美楼市进入住宅推盘高峰期。在大盘带动下，全新盘龙泉绿苑、美福一品、领秀御园等三盘陆续公开面市，楼市预约蓄客再迎高峰。

　　从产品供应来看，住宅85~95㎡两房和110~130㎡三房是各大开发商供货主力。自投资公寓、LOFT抢占市场以来，从本月开始，角美楼市集体进入住宅季，新房户型更加丰富多元，性价比产品成为楼市竞争的“杀手锏”。

　　住宅集中放量 供应量达3000多套

　　市场集中推盘，表面上看有点不约而同，事实却已酝酿多时。自5月份以来，大盘万益、万达、中骏四季阳光等多盘住宅供应持续推货，在大盘蓄客节点的带动下，多个新盘提前拉开供应战的帷幕，如龙泉绿苑、美福一品、领秀御园等新盘，售楼部陆续公开面市，新品房源同步预约。据不完全统计，目前角美在售楼盘当中，近10个楼盘推出住宅产品。

　　既去年集中推出公寓、SOHO、LOFT投资型产品以来，这是角美楼市今年以来的再度集体发力。海都记者从角美市场了解到，在售近10个楼盘主推的住宅产品，户型面积段集中在85~95㎡两房和110~130㎡三房之间，主力客群以刚需置业群体为主。

　　“从现在所推的产品来看，越来越多的开发商在产品定位上瞄准刚需，并坚信未来发展前景不错。”中骏置业区域高管人士告诉海都记者，今后两年厦门限制购房入户，在角美和厦门购房的差距缩小，总价低的角美市场，相信会吸引更多的人来置业。

　　目前，角美市场进入预约高峰期，住宅产品的供应量达到3000多套。尽管受到全国性观望市场的影响，角美楼市的推新速度有所放缓。不过大盘的动向仍是主导市场，优惠力度有所提高，正吸引更多购房者入市。预计大盘的开售节点将在本月底或7月初陆续开售，全新盘预计将在金九银十入市。

　　产品结构多元化 中小户型占主力

　　此前，公寓、SOHO、LOFT投资型产品独占市场，角美楼市一度被认为是一个投资需求旺盛市场。不过，今年以来，以万达、中骏、万益三个大盘为代表，自住型住宅产品快速去化，逐渐扭转了外界对角美市场的判断。

　　在大盘带动下，角美楼市的户型产品日趋多元化，购房者可选择的户型产品丰富而多样，主要分为公寓、住宅和别墅三种主要的房源。其中，去年底持续热销的投资型公寓，户型主要集中在30~40㎡单身公寓、50~70㎡LOFT（汇金置地广场30㎡LOFT体量较大，占据了近半的市场份额），另外也包含50~60㎡SOHO产品。

　　近期主打的住宅产品，近10盘项目均有主力房源。从目前角美对外公开的主力户型来看，住宅户型主要集中在50㎡以下的单身公寓、85~95㎡的两房和110~130㎡的三房，新盘产品的主力户型比重突出，其中龙泉绿苑主力户型以71~100㎡的二房及三房为主；美福一品主力户型为63㎡~83㎡两房两厅、128㎡~133㎡三房两厅；领秀御园户型产品以72~136㎡二至四房为主。

　　除此以外，角美高端物业在售别墅项目仅两个，龙泉御墅和富雅国际，龙泉御墅属于早期项目，目前处于尾盘，该项目涵盖了所有的别墅类型，以主打温泉，厦门后花园吸引了众多的厦门客户来此投资置业，富雅国际别墅地处老城区，别墅总价在500万以下的产品去化速度最快。

　　（海西地产网 张喵喵辑）