顶级地产基金 中国投资人梦之队

 

　　对于许多人来说，星浩资本是个地产新秀，但是起点一点都不低，单从其合伙人的构成来说，就足以让人遐想其潜在的能量。复星集团、万达集团、阿里巴巴、苏宁电器、巨人网络……是不是感觉很牛逼，是的，没错，郭广昌、马云、王健林、张近东、史玉柱，这几位大佬要是真凑到一起，那会本发出什么样的能量呢？关键是！他们真的在2010年决定在一起了，而凑到一起的衍生就是被誉为最牛地产私募基金、投资人梦之队的星浩资本。

 

 

　　据披露，星浩推出的星光耀地产开发基金III期预计于今年底整体封闭，总募资规模将达到45亿元。这一数值将刷新国内地产基金的募资纪录，这家成立不足4年的公司也将稳坐中国规模最大的房地产私募基金之位，用了短短的4年时间妥妥的成为了中国地产基金一哥。

 

　　这里不得不提一个人：郭广昌

 

　　2013年中，星浩推出星光耀地产开发基金III期。此前，I期和II期分别募资37亿元和19亿元。按照计划，III期将于今年12月31日完成整体封闭，届时的总募资规模将达到49亿元，成绩足以刷新国内地产基金的募资纪录，这将是中国地产私募有史以来通过市场化募集获得的最大规模的资金，而星浩的募资能力与复星集团董事长郭广昌极强的个人号召力紧密相关，而对于郭广昌，大家应该都知道够多了，不再赘述。

 

 

　　结缘泉州 源自两者骨子里的契合

 

　　首进福建，就选址泉州，星浩资本有着自己的考量。星光耀广场正是以活力民企与现代高端服务为灵魂的新一代高聚合度的城市综合体开发项目，而泉州是连续15年位居福建经济第一强市，而民营企业是这个城市最为主要的经济增长的贡献力量。泉州有很多城市商业综合体项目，但这并不意味的泉州已饱和不需要星光耀的介入，星光耀的到来，只是在向世人证明，泉州的商业地产大有可为、星光耀在给泉州打造一个不一样的商业项目。

 

 

　　一个是以民营企业为主导的城市、一个是以民营资本为基础的基金，泉州容纳星浩资本、星浩资本带来星光耀广场，一切都变得那么的自然而然。

 

　　商业项目的打造星光耀有着自己独有的见解，“中国的商业差香港、东京非常多，并不是我们的商铺不多，而是高水平的商业不多”对于自己的股东万达，星浩保并不掩饰自己的欣赏，王健林也曾在选址和业态组合上，给过星浩很多的建议，由此可见，泉州星光耀广场展现的高水平是可以预见的。

 

　　星光耀广场 泉州地产的新标杆

 

　　泉州星光耀广场项目本身，无论是从住宅产品设计还是商业运营都将是前6座星光耀广场成功经验的升级，在商业项目的定位和设计上，星光耀有着自己独有的理念，城东目前已经集中了中骏世界城、华大泰禾广场等商业项目，如何避免同质化？

 

        在差异化竞争和提升客户消费体验方面，星光耀广场显然认识得更早，走得也更远。星光耀广场的商业运营团队通过科学的分析，总结出了核心客户群体的消费特征，例如儿童消费投入越来越大、对餐饮需求强烈、追求个性化消费、注重消费体验等，基于这些特征，星光耀广场商业定位为体验式家庭生活购物中心，并在此基础上开发出顽童星球、星瀚食府、星尚馆、星光娱乐、星光集市五个商业主题。

 

　　“小手拉大手”这是星浩资本副总裁兼商业管理公司总经理贾耀勇先生对星光耀广场运营模式的另外一个定义。以儿童需求带动家庭消费推动整个商业发展，这种创新模式不仅在泉州甚至在整个中国都是一种崭新的商业运营思路。

 

　　而产品开发上，我们得提另一个人：赵汉忠。

 

　　带领一支青年组成的团队，来自金地的赵汉忠是星浩资本的领路人，员工来自金地、万达、宝龙等中国地产领域的翘楚精英，星浩资本打造的星光耀广场，正在开创着自己独有的地产运营模式。

 

 

 

　　坊间一直有这样一个说法，按照赵汉忠过去在金地集团的行事风格，他能保证产品品质足够优良。泉州星光耀为了充分照顾到居住的舒适性，项目在规划上将更多的资源向住宅倾斜。11栋高层住宅采取围合式布局，实现中央景观最大化，几乎每户都可饱览中庭美景。同时，将栋距充分拉大，最大处达到了150米，保证了开阔的视野和居住的私密性。由国际知名品牌奥雅设计集团倾力打造东南亚风情园林景观，为住户营造四季如春的诗意生活，小区采用人车分流设计时刻保障家人安全、宁静。

 

        泉州和星浩资本，有种精神的暗合，或许我们能从即将展现的星光耀广场来一探究竟！

 

        （海西地产网  林毅辑）