近日，泉州市城乡规划局告示了洛江洛江十八坎山综合治理项目修建性详细规划方案，该方案由泉州市万安投资经营有限公司提出，涉及规划人口24750人，涉及规划用地211.3公顷（3170亩），可建设用地山下387亩、山上300亩。具体详情如下：
一、项目名称：洛江十八坎山综合治理项目修建性详细规划
二、规划范围 ：项目位于泉州市洛江区阳江新城南部，是泉州中心城区的组成部分。具体的规划范围为宏益庄园以南，洛阳江以西，万虹路以东，沈海高速公路以北。
场地现状
三、功能定位：规划在原《泉州市阳江新城片区控制性详细规划》所确定的集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富有活力的城市休闲综合区的大定位基础上，依据项目现状实际及发展趋势，将其提升为：泉州古城洛阳江畔的城市花园四、人口规模 ：规划总人口约为24750 人。
五、用地规模 ：规划总用地面积约211.3公顷（3170亩），可建设用地山下25.8公顷（387亩），容积率2.5；山上约20公顷（300亩），容积率1.1；体育公园用地约112公顷（1680亩），容积率0.083。
六、规 划 结 构 ：综合考虑规划发展目标和现状实际条件， 规划区结构定位为“两心两轴两片区”。
两心： 依托人工湖， 以亲水休闲为亮点， 以商住为主要功能的滨江商住片区核心； 依托十八坎山山体， 以山地体育公园为中心的运动休闲居住片区核心。
两轴： 滨江路和新城路形成的两条交通主轴。
两片区：山下的滨江商住片区和山上的运动休闲居住片区。
七、用地布局 ：规划区总用地面积211.3 公顷（约3170 亩），其中水域面积6 公顷（约90 亩）；总建设用地面积为205.3 公顷（约3080 亩），由居住用地、商业服务业设施用地、道路广场用地及绿地四大类构成。
八、道路交通系统：
1. 对外交通：项目南侧万虹路（城市交通性主干路、红线宽度50 米）与北侧滨江大道（城市景观性主干路、红线宽度40 米）是片区与周边地区联系的主要道路，往西可至阳江生活片区及泉三高速公路出入口，往东可达万安生活片区及泉州中心城区。
2. 区内交通：城市次干路、支路及组团级道路作为主干路的补充，逐层分流内部交通，提升整体通勤效率。次干路红线宽度24-28 米，支路红线宽度16 米，小区级道路红线 宽度9-12 米，组团级道路红线宽度6-9 米。
据悉，洛江十八坎山综合治理项目属于泉州市人民政府关于公布2014年度市重点项目名单，以居住为主，并配建旅游、酒店、体育休闲保健等为一体。
（海西地产网 林毅辑）
