今年上半年，在全国楼市普遍遇冷的影响下，厦门一些楼盘也不可避免地陷入了销售困难的境况。对此，不少开发商不断根据市场行情积极调整楼盘销售策略，也逐渐受到了市场的认可。不过总体来看，上半年楼市销售的情况还是呈现出了两极分化的趋势，产品性价比高且特色十足的楼盘，还是会引发购房者的抢购。

　　在7月这一传统楼市淡季，来自厦门岛外核心区的两大优质纯新盘入市，无疑是近期楼市的一大亮点。这两个楼盘分别是国贸商城和首开领翔上郡，前者位于集美中心主城，后者则位居翔安正中心，两大新盘，谁又将成为置业新宠呢？

　　【片区分析】

　　集美北部商住区与岛内衔接更紧密

　　首开领翔上郡所在片区为翔安新店居住文教区，项目距离翔安隧道只有4公里，驾车15分钟可抵达厦门岛内，除了翔安隧道以外，翔安的第二通道翔安大桥也即将开工，完成之后，届时只需8分钟直抵岛内。

　　相比首开领翔上郡，国贸商城项目和岛内的衔接更加紧密。项目位于厦门市集美区北部商住区，同集路与乐海路交叉口，BRT出岛第一站下车便可抵达，项目距离厦门高崎机场、厦门北站仅10分钟车程，项目建成后，将对集美新城区域升级以及岛内外一体化进程起到积极的促进作用。与此同时，项目所处的区域人文气息浓厚，自然环境优越，周边配套醇熟完善，正在快速形成集教育、体育、文化、商业、旅游、居住、休闲为一体的厦门“新城中心”，升值潜力巨大。

　　【配套解读】

　　皆处核心区 配套均较为成熟

　　无论是集美北部商住区抑或是翔安新店文教区，都是岛外核心区域，因此，其区域配套相比岛外其他片区已经发展得较为成熟。

　　作为翔安六大片区中唯一的文教居住区，首开领翔上郡周边的教育资源十分丰富，汇聚了小金星幼儿园、翔安区实验小学、双十中学翔安分校以及厦大翔安校区等诸多名校；而作为行政中心，各项行政配套也是一应俱全，此外，市政公园、体育中心、翔安图书馆、翔安人民文化中心等人文配套齐全；区域内商圈汇景商业中心和新兴街两大商圈已发展成熟。

　　国贸商城附近是厦门市最大型、设施最齐全的综合性室内体育馆——嘉庚体育馆，此外，周边自然环境优越，红树林公园、人造沙滩和海边栈道风景怡人；环东海域、园博苑、嘉庚公园近在咫尺；众多名校，如集美大学、华侨大学、厦门理工学院、集美中学、集美小学等也坐落在区域内，人文底蕴得天独厚。

　　值得一提的是，国贸商城项目一期还将建设一大型购物中心。

　　【产品亮点】

　　主打褐石文化 领翔上郡更有特色

　　国贸商城是国贸集团的首个商业地产项目，虽然一期的主要体量体现在项目的大型购物中心上，但规划的另外两栋高层住宅，同样备受关注。国贸商城高层规划为两梯三户、两梯四户的板式住宅，主推99~135㎡两、三房，南北通透，格局方正，客厅与主卧朝南，主要是为了争取大面积的良好日照与观景朝向，值得一提的是，户型运用南北双阳台及主卧飘窗设计，拓展使用空间的同时，也让购房者的生活更加舒适。

　　相比中规中矩的国贸商城，首开领翔上郡则噱头十足。首开领翔上郡由11栋高层、260余套联排别墅构成，项目首次将褐石文化引进厦门，风格简洁、色彩凝重，还原出英伦绅士的生活形态。据介绍，项目即将推出的首期产品便是褐石风格的联排别墅，涵盖185~216㎡区间，赠送挑高5.6米双层地下室；高层则主打80~118㎡两房三房，南北通透。

　　当然，无论是国贸商城还是首开领翔上郡，都是占尽地利的项目，且都由品牌房企打造，品质有保证，目前看来此类高性价比楼盘一旦入市，或均将受到市场追捧。