【数据】

　　-住宅成交量有所上升 楼市下半年呈回暖

　　随着巴西世界杯足球赛厮杀战在大洋彼岸圆满结束，泉州楼市欲开始“骚动”起来，住房交易市场似乎并未延续此前的冷淡不惊，成交量明显上升，开始上演着如精彩激烈的世界杯“进球战”，养精蓄锐再继发力“进球”。据泉州住建局官方网站数据统计得知，7月泉州楼市成交量明显上升，截止至目前（30日），泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商投资区、经济开发区）成交739套，环比上月上涨13.3%。

住建局6区住房成交数据

　　受到市场走势不明朗、银行贷款趋紧、市场放量比较少等因素的影响，年初至今泉州楼市处于“不温不火”状态，开发商冲量的势头与决心却丝毫没有减弱，蓄势待发准备黄金档期奇迹来临。据统计，6月30日至7月6日一周泉州市区住宅成交量为101套，较上周（7月7日至13日）的121套环比上周上涨19.8%。其中，丰泽区成交43套，鲤城区成交42套，洛江区成交21套，台商投资区成交15套，经济开发区0套。而本月的第三周和第四周，泉州楼市成交量明显呈上涨幅度，分别为124套和148套。开发商也未能“松懈”，暖场活动热力不减，不少业内人士称：泉州楼市下半年或将呈现“回暖”。

　　【开盘】

　　-七月开盘时段相对集中 开发商趁机跑量

　　本月开盘楼盘较少，但相比前几月较为激烈。仅富临新天地、泉州中骏商城、世源江湾国际、金丘紫金城及大江盛世幸福里和永春宝龙城市广场六大楼盘开盘。7月12日，市中心近十年来首栋面市商品房-富临新天地大热开盘，当天购房者可享多重钜惠；7月19日，四大楼盘同天开盘，为略显冷淡的楼市”破冰“激烈对决，2014年中骏置业倾城力作-泉州中骏商城一期住宅，首度开盘，仅1小时所推房源几近完销；深受市民喜爱生态宜居-金丘紫金城，以3666元/㎡的震撼起价吸引众多购房者，当日热销9成房源；另世源江湾国际及大江盛世幸福里两大楼盘丝毫不减士气，也得到丰硕的收成。从开盘的价格可以看出，以价换量成为了开发商7月的营销策略，除了金丘紫金城的3666元和江湾国际的6500元均价，泉州中骏商城开出的7900元均价也成为去化率高的利器。

六大楼盘开盘

　　七月前夕多个楼盘集中放量，一方面原因是避讳传统民俗节日，而近阶段市场有所回暖，促使开发商趁机多跑量也是另一大原因。值得注意的是：虽然闽南民间习俗繁多，或许可将在传统民俗节日里借力营销。泉州8月近有13个项目即将开盘，8月泉州楼市是否会再度逆转？开盘整体价格是否稳中有升，还是稳中有降呢？业内人士看好下半年楼市回暖，将会在即将来临的8月？还是令人瞩目的“金九银十”。【8月开盘预告】

　　【活动】

　　-大牌明星助阵为主导 备受购房者喜爱

　　在敏感的传统习俗来临之际，开发商使出浑身解数为楼盘推广，新天城市广场、兆基光明城、南益汇景豪庭、建发珑璟湾、大江盛世幸福里、东海泰禾广场、泉州万科城、海悦府、世茂海上世界、左岸英郡、泉州中骏商城、鼎盛大观等楼盘纷纷推出五花八门的主题系列活动，回馈老业主、新客户。

　　其中，大江盛世幸福里以提倡环保理念举办百只大型艺术熊猫展，连续九天，参观熊猫展人数达至千人，成为泉州最萌萌哒的明星；随即，新天城市广场首届“感受文都”汉字听写大赛第二课堂火热开启，备受市民喜爱；东海泰禾广场更是斥资邀请灵魂歌后郁可唯亲临现场，共启泰禾顶级商务SOHO亮相，还诚邀邀请住建部政策研究中心主任秦虹女士出席产品说明会暨高端商业投资论坛活动，共论泉州下半年楼市趋势；而作为永春首席城市综合体-永春宝龙城市广场也邀请台湾甜歌美后-卓依婷助阵营销中心开放盛典，似乎7月的楼市都以明星助阵为噱头，开发商不惜金钱，大力邀请“明星”亲临助阵，不仅能提升产品的知名度，更是吸引大批量购房者关注。

大江盛世幸福里萌翻天熊猫展

住建部政策研究中心主任秦虹女士

　　随着略显冷淡泉州楼市渐渐回暖，泉州楼市推盘热潮能否再次冲破7月，席卷热风劲爆来袭，也让人瞩目等待。据目前来看，不少项目都蓄势待发时刻准备着冲刺，各大楼盘新盘的加推和预约也将接替登场，在阴森的“鬼月”来袭，开发商是大胆出击还是等待“金九”再出力呢？让我们拭目以待。

　　（海西地产网 张喵喵辑）