与2013年相比，从今年年初开始，不仅仅是泉州，甚至全国的楼市都出现了一定的冷淡局面。在新房成交量明显下滑的情况下，各开发商的推盘速度放缓，入市房源也是一路下跌。在这样的局面下，楼市经历了从限购限贷再到取消限购限贷。但从目前总体的泉州楼市看来，并未出现太大的变化。

　　截止10月份，今年泉州市区的新房成交量仅第一季度的1-3月份破千套，从备案滞后性来看，这样的数据一定程度上是受到了2013年楼市的影响。从今年4月份之后，破千套的成绩就再没出现过。

截止10月20日下午，当月房管局成交超800套

       从目前10月的成交量来看，记者从泉州房管局得到数据，截止10月20日下午15:30，泉州市区的新房已成交831套，尤其是近一周成交量上涨明显，甚至出现了许久未出现的日成交破百记录。能够取得这样的成绩，泉州星光耀广场可谓功不可没。从9月28日首期开盘至今，泉州星光耀广场的备案量约有248套。

　　近期，除了泉州星光耀广场即将再次开盘之外，东海泰禾广场住宅产品随着发布会的落幕，也将准备开盘。如果依照目前的放量节奏和成交量上涨势头，时隔半年，银十实现再次破千套的记录可谓轻而易举。

　　今年以来，与晋江、台商区的土拍相比，泉州市区犹如一潭死水没有生机。除了第一季度中骏与领汇拍下两幅地块之外，就再无商住用地的土拍消息。从今年4月8日泉州国土局公布2014年的土地出让计划至今，许多重要的明星地块都还未有任何的出让消息。

今年泉州市区还未出让的重点地块

       现已处于2014年的年底时期，泉州市区的各个重要地块能否在年底前公布出让信息，成为近期的一大关注焦点。如之前所说的150亩泉州市国际金融服务中心地块等受到了包括恒大地产、联发集团、保利地产等实力房企的关注。

　　当然，今年泉州市区出让的明星地块除了泉州国际金融服务中心之外，如158亩站前大道（鲤城段）D3、D4地块；298亩江滨南路南侧片区改造项目B地块；139亩江滨片区（金塔段）北片区开发项目C4C11地块；法石片区片区371亩地块；143亩常泰街道画星华塑片区改造等等，众多的重点商住用地至今还未浮出水面。

　　因此，在近期新房成交量大幅上涨的同时，土地交易市场也成为了一个值得憧憬的热点。年初公布了50宗的计划出让地块，目前仅第一季度开发商有所收获，不免让人有些大跌眼镜。能否赶在年末之际，让多个明星地块露面，成为一个大猜想。

    （海西地产网  翁琳辑）