10月29日，厦门迎来马海沧马銮湾新城2幅商住用地的出让，这也是限购限贷松绑以来，厦门首次推出商住用地。最终该两宗地分别被融侨及海尔联合体以19.76亿和22.8亿收入囊中。

　　据悉，此次土拍首先出让的H2014P04地块，参与该地块竞拍的有包括万科、招商、中骏、海尔、阳光城在内的11家房企。

　　最终，该地块被融侨集团股份有限公司以19.76亿元竞得，溢价66%，成交楼面价为14114.3元/平方米。资料显示，该地块位于海沧区05-08新阳片区翁角路与霞光路交叉口东北侧，土地面积50343.829平米，建筑面积140000平米，起拍总价11.9亿元，起拍楼面价高达8500元/平方米。

　　紧随其后，H2014P05地块也进入到现场竞价环节，该地块同样吸引了上述房企的争夺。在经过多轮竞价之后，海尔联合体以22.8亿元摘得，溢价79.5%，楼面价达15228.43元/平方米，也就此加冕岛外地王。

　　出让公告显示，海沧区05-08新阳片区霞光北路与霞光路交叉口东南侧(与2014P04地块紧邻)，土地面积58650.734平方米，总建筑面积149720平方米。拍卖起叫价127000万元，起拍楼面价为8482.5元/平方米。

　　事实上，在拍地之前，业界便传闻，海尔将参与地块的竞拍，并规划建设成华南首座智慧城。此外，亦有消息称万科同样对该两地块很感兴趣。

　　另据了解，马銮湾片区去年地王频现，最新的单价地王为2013年12月5日海投房产竞得的G2013P08商住地块，楼面价约为14310元/平方米。此外，马銮湾片区于去年也诞生了厦门的总价地王，为泰禾房产以40.52亿元竞得的海沧H2013P04地块，为目前的泰禾厦门院子和泰禾首玺。

　　（海西地产网 郑序炯辑）