关键词：营销事件 土拍 政策 城建 学区房

　　年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。关乎这一年，无论是地产的佼佼者或市场的观察者，无论是媒体的追随者或置业的参与者，那些政策、那些营销策划、那些城市变化、那些市场虚实… …我们既会饮尝酸甜苦辣咸，回首思量；又将怀抱期盼，静待来年春暖花开时。

　　这一年，是阳光明媚的一年

        【政策】

　　时隔48个月后，央行再度降息：商贷基准利率下降0.4%，公积金下降0.25%。中国或将进入新一轮降息周期。

　　央行发文放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套。随后，各国有银行发布执行细则；

　　”真假难辨“闽十条、泉四条”、“闽八条”、房产新落地，福建最严土地新政等一系列政策出台，促进楼市健康有利地发展；

        【学区房】

　　7月江南学区房成备受关注的焦点，金利来御景嘉园、中骏四季阳光、泉州中骏商城、新天城市广场等盘先后难入江南学园就读范围。

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　　这一年，是惊喜交加的一年

　　晋江82万㎡城市综合体“量身定制”遭受一度撤销两度挂牌，最终迎来世界500强；

　　石狮阳光城开盘“6”字头撕破底价，而石狮泰禾广场却坚持不降价原则；

　　建筑面积新规出台，开发商难“送”面积难，购房者“偷”面积更难！

　　泉州携北峰、东海、城东三大重点地块亮相第六届中国国际地产投资交易会（简称“地交会”），引恒大、联发、保利等地产大鳄的关注；

　　福建自贸区正式获批，泉州能否真正分得“一杯羹”，只能静待明年政策落地！

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　　这一年，是集体跃进的一年

　　【土拍】

　　今年晋江土拍市场活跃，总共出让商住地块24幅（含12月30日出让地块），出让总土地面积2635991平方，出让金总额达1030390万（不含12月30日地块金额），引世茂、中骏、盛荣等多家房企拿地。其中世茂978202 ㎡成为拿地面积最大的赢家，中航里城则以371820万成为拿地出让金最多的年度“土豪”；

　　泰禾第三座城市综合体成功迈进东海片区；中骏8亿持续深耕泉州深化海西战略；世茂集团持24亿布局大泉州；星浩集团城东打造全国第七座星光耀广场；迈出企业东南版图战略扩张中重要的一步；央企中航城实力来袭，挥金首次进军泉州，打造两个中航城；阳光城4.5亿拿下晋江两地块，继石狮阳光城丽兹公馆后，在泉打造又一全新力作；百信地产晋江再囊24万方商住地块；

　　尊湖首开均价破“6”字头，台商区房价实现大跃进；

　　【营销事件】

　　建发万科双雄复式PK，世茂泰禾津汇泉商星光耀纷纷“凑热闹”，引发地产“另类营销”。

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　　这一年，是硕果丰收的一年

　　丰泽城东首个大型商业项目中骏世界城迎开业，大幅度提升城市的商业档次；

　　【城建】

　　泉州城市轨道交通1号线等项目前期工作将加快，未来将催生全新商圈，渐成城市生活新时尚；

　　“万米桥梁”泉州湾跨海大桥正式合拢，未来将盘活980平方公里资源；

　　闽发改委发文称厦漳泉城际轨道将建，泉州确定建设6条城市轨道交通，未来将成为海西城际轨道交通在泉州的重要延伸；

　　晋江国际机场连接线凤池路段试通车，正式通车后市区至机场仅10分钟，直接促进滨江商务区、城北、池店南片区等组团融入同城化发展格局中。

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　　专题链接：http://www.hxdctz.com/zhuanti/2014nzzj-dashiji/

　　（海西地产网 徐晓虹辑）