昨日开始至6月30日，厦门试行存量房（二手房）房源信息编码工作，还形成了二维码，市民只需扫二维码，房源的真实信息将一览无余。这项新规将于今年7月1日强制推行，届时无论是个人还是房产中介，都需在取得房源信息编码后方能刊登二手房广告。

　　二手房配“身份证”

　　可查当前房源信息

　　房源信息编码是指业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构，通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码。通过这组编码，可以确定市民所购买房产是否真实存在，核实面积、价格等是否与宣传广告一致，以及房源产权是否存在抵押、查封状态。同时，还可以实时查看房产交易过程中所签订的委托合同、居间合同、买卖合同以及相应的合同号，确保交易安全，防止一房多卖。

　　购房者通过房源信息编码，还可以查看房产交易进行到哪一阶段，及时掌握自身房产的交易情况，如该房产在登记部门登记的基本信息，包括房源的用途、行政区域、建筑面积、产权信息、代理信息等。

　　据介绍，这一房源信息编码分为个人房源信息编码和机构房源信息编码。其中，个人房源信息编码就是指业主在“厦门网上房地产”输入相关出手信息所形成的8位阿拉伯数字编码，每个“土地房屋产权证”只能产生惟一一组。机构房源信息编码则是指业主委托房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”产生的房源信息编码，由个人房源信息编码加机构代码后缀组成。这一编码有14位，每一房源在同一房地产经纪机构中，也只能产生一个房源信息编码。这些房源信息编码还具有时效性，如果在3个月内未产生成交的房源，房源编码将会自动作废。不过，如果需要延期，可以进行延期申请，号码将再持续3个月有效。

　　这一措施正式实行后

　　无资质中介或遭淘汰

　　据厦门市国土房产局相关负责人介绍，岛内二手房交易在房地产交易量中占比超过七成，行业中存在着房源委托不规范、房源广告不真实等情况，已严重影响存量房（二手房）交易的公平性，由此造成的房产交易纠纷日益增多，社会负面影响增大，实行房源编码制度有望改变这一局面。

　　业内人士认为，这一措施正式实行后，有资质的企业才能发布房源信息，无资质中介或面临淘汰。不过，昨日，记者采访厦门几家中介公司的工作人员，他们表示对这一措施还不是很清楚。

　　据了解，昨天开始施行的房源信息编码工作还处在试行阶段，这阶段暂时允许新老办法并行。而7月1日起强制推行后，如果发布房源信息没有附带房源信息编码，相关机构将有可能按照现有法规，处以警告、限期改正、取消网上交易资格、罚款等处罚。

　　（海西地产网 张喵喵辑）