备案少源于开盘少

 

　　进入2015年来，厦门地区一手住宅交易的状况，除了新年首周的成交备案相对较多以外，其余时间的住宅备案持续在低位徘徊。

 

　　看2014年第三季度数据，其10月厦门一手住宅总成交量2061套，11月2178套，12月2275套。而反观本月数据，截止至1月26日，厦门地区一手住宅成交量仅为1016套，不及此前几个月的一半。

 

　　不过，目前1月份备案数量少的原因主要是当月推盘数量过少。到目前为止，只有华润橡树湾、龙湖嘉誉、信洲国际、夏商新纪元等楼盘进行少量加推。此前预计入市或加推的项目，如特房银溪墅府、国贸商城、西雅图、中澳城等项目，目前都还没动静。

 

　　但另一方面，由于一月底还有一个周末，还有部分楼盘可能开盘。不过这批成交备案的数据可能会往后延迟，体现在2月的数据中。

 

　　节前有小波开盘潮

 

　　接下来这批拟将开盘或加推的项目，都是春节前可能入市的楼盘。在海沧中心地段的西雅图项目将于年前开盘，主推97-102平方米左右两房和120-132平方米三房；翔安新城片区，招商雍华府近期也将推出80—126平方米2—4房，均价在15500元/平方米左右；而位于杏北片区的夏商新纪元在月初加推后，其1号楼82-109平方米二房至三房也预计将在年前入市；位于同安的禹洲香溪里同样或加推，将加推7#楼82—110平方米方米二至三房，均价95000元/平方米—10000元/平方米；同样位于同安的新景舜弘上院和特房银溪墅府合院别墅也或加推。

 

　　岛内方面，接下来宝龙一城或开盘，为目前房源稀少的岛内增加了更多的选择。

 

　　在节前数盘入市的情况下，厦门住宅备案数据在2月份可能会出现反弹。另一方面，岛内房源的入市也很有可能拉高接下来的平均房价数据。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）