阳春三月的时节，本应是“檐前燕语唤村晨，三月由来景片新”，而对于泉州来说，近日的的天气却是欧阳修所述的“雨横风狂”！

　　本应该是约上三五好友踏青郊游的好季节，却变成了及腰长发随风摇摆的无奈,。事实告诉我们，所有的想象在没有得到验证前，都是假象。所有你以为的也只是你以为的。

　　同样，春天的泉州楼市亦是如此。转眼金三已经过去大半，泉州无论是入市量还是成交量一如既往的平静，春天来了，万物开始复苏，楼市也将渐渐回暖？不，一阵冷风分分钟呼醒你！

　　在这股冷风中，土地市场成为春天里泉州楼市的一把火。尤其是泉州县域的土拍市场异常活跃，2月底，恒大桥南片区拿地成为泉州开年以来最为震撼的楼市消息。恒大按照一贯的高效理念，进入3月项目工地已经有机器与工人进场施工。

恒大御景湾地块动工

　　与恒大拿地的同一时间，2月28日晚央行再次宣布降息；次日《不动产登记暂行条例》实施；3月2日泉州住房公积金再推新政……一连串宏观调控，给运行平稳、不温不火的泉州市场，打入一股股新鲜鸡血。刺激楼市的运转，这会是楼市回暖的征兆吗？

　　以下的这组数据，立马又将该想法打回原形。2月泉州六区住宅成交量414套创29个月来新低，3月份截止11日成交225套，平均日成交20套。与2014年同期的474套相比，下降52.5%。

截止11日，新房成交225套

　　那么问题来了，春天里的泉州楼市到底是什么样的温度？看看开发商的营销动作答案便有了。近日，朋友圈被标题为“卖房还是卖白菜？这样卖房保证泉州买见过！”的一则新闻刷屏，建发打响楼市营销头炮，3月大手笔开盘，买房送黄金、送家电、再送汽车！

　　建发的此举，已经让市场感受到来自国企的压力。大手笔买房的背后，无疑是释放优惠，加速新房跑量。特别在当前泉州市场进退不明的情况下，一旦有房企站出来做出促销行动， “一石激起千层浪”的蝴蝶效应也不是没有可能，毕竟背着高额销售任务的开发企业并不止这一家。

　　如中骏的15%首付，是继建发之后的又一家大型房企的优惠助跑活动。针对中骏在泉州的楼盘，首付仅需15%，中骏置业全额贴息，购房者无须支付首付贷款利息。这些背后也直接反映了开发企业面对今年销售任务的艰辛，“以价换量”，老生常谈却又不得不谈。

　　另外，恰逢妇女节与元宵节的双节时机，众多楼盘也是相继推出了各种活动与优惠。如中源领第购房送红包、恒大名都5套特惠房秒杀、泉州星光耀广场1元抵8.8万等等以及各种暖场活动。

　　事实表明，在表面淡定的泉州楼市，实际已经开始暗潮涌动。随着新项目的亮相与新房源的入市，后期的价格战也是在所难免。而照目前来看，大多开发商任持着谨慎态度，没有被一股股的“鸡血”冲昏了头脑。

　　春天里的泉州楼市温度几何？以为春风拂面，实则寒彻骨。金三银四伴随着一系列的楼市调控而来，对于打了鸡血的楼市，到底能否奏效，目前还尚未可知。因此，不能够以自己以为的想法去揣测，否则只能是冷风中凌乱。

　　（海西地产网  翁琳辑）