自从去年底到今年3月份央行连续两次降息，同时，国务院总理李克强在答记者问题时，提出支持自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展；随着货比政策、政府层面都在传递楼市利好信号，而三四月份又是传统的楼市旺季，购房新政“闽七条”再次火速下达，公积金贷款首付20%的利好消息伏袭，使得泉州各盘不得不纷纷摩拳擦掌整装待发。

　　利好政策轮番出台 多家楼盘欲在今年清盘

　　现如今，3月也被看作是年内抄底最佳买房时机，从多家楼盘售楼处获悉：随着政策轮番出台，目前楼盘的来访量、来电量明显增多，不仅新访客户买房意愿强，处观望状态的购房者也考虑出手。

　　据本网不完全统计，超十余家楼盘预备今年清盘的打算，冠亚凯旋门、东海湾太古广场三期、南益鲤景湾、海景国际、左岸英郡及财智尊邸等项目基本都已处于尾盘阶段，目前剩余房源数量均剩百套左右；而像晋江万达广场、金利来御景嘉园、天峰等楼盘也喊出今年内清盘的计划，但目前，这些楼盘都还没有释放出任何降价的信号。

　　而年前多家楼盘为返乡置业热潮，实现多重钜惠间接性降价；其中，汇龙大江盛世针对返乡置业潮，热推四种钜惠：57万元买70㎡ 两房，117㎡ 特惠房一口价7700元/㎡，不分楼层朝向；存8000元享38000元（特惠房源除外）；首付低至15%；1万元车位优惠券。而位于江南片区备受瞩目金利来御景嘉园热销后，二期火热推出86-133㎡（3-4房）学区房；现均价为：8900元/㎡；并加入海带团，可享86-90㎡存6千抵6万，133㎡存8千抵10万的购房优惠。

　　不仅如此，为实现更多购房者置业梦，尾盘项目做出优惠措施，也是取得良好的效果；东海湾太古广场优惠一出，成交备案上涨明显；而冠亚凯旋门前期20套特价房抛出售光后，又推出新一轮一口价房源，再遭疯抢；如今尾盘欲在清盘举措可谓是花样百出，是深受购房者的喜爱和认可。

金利来御景嘉园效果图

　　与此同时，多家楼盘表示不会在清盘的过程中对价格放水，即便清盘，也不可能出现降价抛售的情况；对于2015年仍保持谨慎的态度，尽管在政策层面有着多重利好，也能明显感受市场回暖，各家房企都加大了销售任务，在没有出现明显反弹迹象之前，谨慎给出相应的最大力度的优惠，以便观望购房者买上心仪房源。

　　金三银四成楼市窗口期 房地产市场逐步回暖

　　虽然年后泉州楼市直接进入传统销售旺季“金三银四”，前期销售成交表现差强人意，但更多的购房者依然对后市充满信心，在目前楼市政策方面等利好消息层出不穷，未来利好政策或将继续出现，而泉州市场中购房需求的群体真实存在，度过窗口期之后局面将逐渐好转。

　　而在年前就有不少楼盘传出年后即将涨价的消息，这一势头一直延续到年后，即便当下也仍然有部分楼盘放出风声涨价；而中骏四季花城为庆祝上市5周年，推出多重优惠：买房送5年物业费、低首付低总价等重磅优惠，而此特惠却在金三来临之际喊停，全面涨价；此外，大江盛世以一口价7600元/㎡调至7700元/㎡的举措，说明部分楼盘的价格优惠力度已达致最大，项目整体下调空间也已达到预期标准。

中骏四季花城优惠及涨价信息

　　而今，对楼市后市把握不准，很多购房族处于观望状态，尽管企业卖力促销，依然难以打动购房者。据某楼盘负责人透露：目前，楼市中不少在售的项目都制定加紧汇款和推盘的计划，而今楼市逐步回暖，降价是的机率可能性较小，但随着限购、限贷取消、降低准备金率、降息、不动产登记等一系列偏暖的信号释放，近期推盘的项目都会在一定程度上给出更大的优惠，观望购房者可见机行事大胆出手。

　　在2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，与去年表述有着明显区别，并未出现“调控”、“抑制”等词汇。房地产业界对政府工作报告中透露出的楼市政策风向普遍看好，楼市政策环境将更加宽松和市场化。

　　除此之外，央行降准、降息等货币宽松趋势的继续，楼市复苏将加快；从目前楼市的上来看，也呈现出上升的态势；紧接着银四来临，楼盘推盘量将集中爆发，未来成交量的回暖已初见苗头。

　　（海西地产网 张喵喵辑）