随着泉州的发展日新月异，投资产品商铺亦如雨后春笋般崛起；2015年初开始，在各种政策的刺激下楼市逐渐回暖，商铺市场也日益活跃；面对少之又少的投资渠道，商业地产成了不少投资客的选择新方向，得到许多投资者的青睐。

　　利好消息频繁下达 商业投资成热点

　　毋庸置疑，商铺投资的前景的确有可圈可点之处，央行连续两次降准，让不少受众有闲钱的投资客把目光锁定商业地产，使得更多投资资源进入市场，全国资金面的放松，选择性投资也成为投资客口中热点话题。

　　除此之外，不动产登记的正式落地，开发商观望情绪浓重，销售战略是频繁调整，让不少购房者陷入观望，而住宅市场投资收益率的下滑，也让更多的投资客房企对传统住宅市场的投资，投向商铺投资。

　　可见，从目前的大环境来看，商业地产迎来了投资的“春天”，是不少投资客们看好的投资项目。

　　投资锁定商铺投资 商铺产品为首选

　　商铺投资的机会来了，但麻烦也跟着机会伴随投资客陷入烦恼，而开发商却绞尽脑汁使出浑身解数，只为投资客翻开它的绿头牌。

　　2014年3月，泉州万科城特别打造仅62席约14㎡起临街金铺，一经面市就备受购房者喜爱，而万科城却以住宅价9999元/㎡住宅价震撼出售，火爆售罄；2015年3月中旬，泉州中骏商城继空中首创海西带装修SO铺5555元/㎡的福利后，以同等销售手法，以住宅价8999元/㎡起的价格，热推仅32间70-470㎡的临街旺铺。

　　面对利好政策频下趋势，泉州万科城和泉州中骏商城选择尝试多元化手段营销，并多管齐下的策略，以底价走量手段，加快去化及深化转型，实现销售商的突破，相比降价手法，底价走量似乎更加受用，不仅在价格上有所变化，还不断提升楼盘的附加值。

泉州中骏商城临街旺铺8999元/平起

泉州万科城62席临街金铺

　　中骏万科一个在今年的3月推出了此项优惠，而另一家早在去年推出了商铺优惠计划，并随后短时间内售罄，时间刚好相差一年整，在手法上极为类似，就是商铺价格基本上低于或者与自身住宅或者周边项目住宅价格相等，在产品上据具有了极大受竞争优势。同时，万科推出的商铺套数为62套，中骏商城推出的套数为32套，数量较少，典型的小量快销的思路，都是针对市场环境做出的营销调整，两家操作可见也是让人感觉其思路的类似。

　　除了商铺升值潜力和优惠力度逐步加强，投资的主要目的是在最短的时间内拿到最大的回报；当然！不是所有的商铺都值得投资，如何选择一款适合投资的产品是众人考虑的问题；在商铺的各种属性中，唯有地段及人流量是不可复制而又是至关重要的，地处城市中心的商铺，正是由于地段的稀缺性，具有重大的升值潜力。

　　值得关注的是：除了楼盘推出商铺产品外，泉州市中心将再次引爆商业新时代，南益广场、皇族金融中心、丰盛商业中心、开元盛世广场以及中骏广场等多个城市综合体，集结亮相席卷泉州楼市。不仅如此，各项目在还未公开亮相，就以吸引众多投资客的目光，优越的核心地理位置及周边的人气，辐射主城区更是让投资客欲罢不能。

南益广场效果图

中骏广场区位

　　现如今，生活水平逐步提高，城市化进程的加快，特别是房地产市场的高速发展，使得新兴的商圈不断崛起，为商铺的发展迎来难得的机遇；俗话说“一铺养三代”，商铺不会随着房龄的增长而降低其投资价值，相反好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

　　（海西地产网 张喵喵辑）